5 Kreveti·5 Kupaonice·308 m²·770 m² zemljište
Ova vila na prodaju u Monte Biarritzu, Estepona nudi pet spavaćica, pet kupaonica s en-suite, gostinjski WC, približno 348 m² sagrađenih na četiri razine uključujući podrum i krovnu terasu, te privatni bazen, uređen vrt, terase i moderne otvorene životne prostore, smještenu unutar dobro uspostavljene stambene zone između Estepone i San Pedra de Alcántara.
Dizajnirana s modernim pristupom, nekretnina kombinira funkcionalnost, prirodnu svjetlost i čiste arhitektonske linije kako bi stvorila udoban i praktičan dom. Glavna razina organizirana je oko otvorenog plana gdje se dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja besprijekorno povezuju, stvarajući svijetli i kohezivan prostor.
Veliki otvori vode izravno na terase i vrt, omogućujući prirodni protok između unutarnjih i vanjskih prostora, čineći prostor pogodnim za svakodnevno življenje i zabavu. Kuhinja je opremljena Bosch aparatima i dizajnirana tako da se uklapa u cjelokupni raspored bez ometanja osjećaja otvorenosti.
Vila uključuje pet dobro raspoređenih spavaćica s en-suite kupaonicama raspoređenih na različitim razinama, osiguravajući privatnost i fleksibilnost za stanare i goste. Glavna spavaća soba smještena je na prvom katu i uključuje pristup privatnoj terasi, stvarajući odvojeni i mirni kutak unutar doma.
Razina podruma dodatno širi životni prostor, nudeći dvije dodatne spavaće sobe i veliki multifunkcionalni prostor koji se može prilagoditi kao teretana, kino ili dodatni životni prostor prema individualnim potrebama.
Vanjski prostori dizajnirani su za cjelogodišnje korištenje, s terasama koje se protežu od glavnih životnih prostora i krovnom terasom pripremljenom za jacuzzi, pružajući dodatni prostor za opuštanje i zabavu. Privatni bazen i uređen vrt stvaraju kontrolirano vanjsko okruženje koje je funkcionalno i lako za održavanje. Dva mjesta za parkiranje dodaju praktičnost i pogodnost.
Monte Biarritz je tiha i ustaljena stambena četvrt koja se odlikuje mješavinom vila, kuća u nizu i razvoja s niskom gustoćom. Područje nudi uravnoteženo okruženje s lako dostupnim osnovnim sadržajima, što ga čini pogodnim za stalno stanovanje i korištenje kao drugu kuću.
Obala se nalazi na samo kratkoj vožnji, s plažama poput Playa de la Rada i Playa del Cristo koje nude razne klubove na plaži i opcije prehrane. Lokalni restorani uključuju La Casa del Rey i Bodegón El Tapeo koji nude mješavinu tradicionalne i moderne kuhinje, dok se trgovački sadržaji mogu pronaći u obližnjim trgovačkim centrima i lokalnim tržnicama. Za aktivnosti na otvorenom, područje je blizu golf terena kao što su Estepona Golf i Valle Romano Golf, kao i sportskih objekata i obalnih planinarskih staza.
Obitelji imaju pristup školama uključujući Međunarodnu školu Estepona i Colegio San José. Povezivost je izvrsna, s pristupom cestama A-7 i AP-7 koje omogućuju lako putovanje do Marbelle, Estepone i Gibraltara, kao i javnim prijevoznim vezama duž obale.
Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog dizajna, fleksibilnog životnog prostora i dobro povezane lokacije, što je čini privlačnom opcijom za kupce koji traže modernu vilu u Monte Biarritzu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
