2 Kreveti·2 Kupaonice·83 m²·18 m² zemljište
Ako tražite moderan, svijetao dom s ugodnim vanjskim prostorom gdje možete uživati u klimi Costa del Sola tijekom cijele godine, ovaj izvrsni stan u prizemlju u Casares Playi ima sve što vam je potrebno za vaš novi dom ili kao izvrsnu investiciju.
Nekretnina nudi 83 m² stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog s dvije prostrane spavaće sobe, dvije potpune kupaonice i velikim otvorenim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući suvremenu, udobnu i svijetlu atmosferu. Zbog svoje orijentacije prema istoku, uživa u obilju prirodne svjetlosti od ranog jutra.
Jedna od njegovih najvećih atrakcija je veličanstvena terasa od 29 m², koja se proteže u privatni vrt od otprilike 18 m², savršeno mjesto za doručke na otvorenom, opuštanje, stvaranje chill-out zone ili uživanje u okupljanjima s obitelji i prijateljima. Također sadrži praktičnu skladišnu prostoriju koja se nalazi na terasi, idealnu za dodatno skladištenje.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, ima klima uređaj i dio je privatnog stambenog kompleksa s dizalom, zajedničkim bazenom i lijepo uređenim vrtovima, nudeći mirno i sigurno okruženje tijekom cijele godine. Zajednica konstantno poboljšava svoje sadržaje, a trenutno se radi na instalaciji solarne grijanja bazena, što omogućuje stanarima da uživaju u bazenu dulje vrijeme i dodaje značajnu vrijednost kompleksu.
Uključuje i privatno parkirno mjesto, vrijednu dodatak koji pruža praktičnost i trajnim stanovnicima i najmodavcima za odmor.
Njegova lokacija je još jedna velika prednost. Smješten u mirnom stambenom području Casares Playe, uz park i vrlo blizu svih sadržaja, omogućuje vam uživanje u udobnom životu bez žrtvovanja mira. Plaže Casares Costa, prestižni golf resort Finca Cortesín, nekoliko vrhunskih golf terena, supermarketi, restorani i trgovačka područja su lako dostupni. Marina La Duquesa udaljena je samo 5 minuta vožnje, Estepona oko 20 minuta, Sotogrande 15 minuta, a Marbella nešto više od pola sata. Zračne luke Gibraltar i Malaga također nude odlične veze.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
Vrh tržišta: 14% iznad tipične cijene
Oko 14% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
