9 Kreveti·6 Kupaonice·639 m²
Najekskluzivniji Duplex Penthouse u Puerto Marini, Benalmádena
Postoje iznimčne nekretnine… i onda je tu ova.
Smešten u srcu Puerto Marine, Benalmádena, jedne od najprestižnijih i međunarodno poznatih marina Mediterana, ovaj spektakularni duplex penthouse predstavlja jedinstvenu priliku na Costa del Sol.
Nudeći impozantnih 639,20 m² (6,880 sq ft) stambenog prostora, nastao kombinacijom tri neovisno titulirana stana, koja se lako mogu ponovo odvojiti po želji, ova izvanredna rezidencija se ističe izvanrednom veličinom, vrhunskom lokacijom i izuzetnim potencijalom da postane jedna od najfinijih privatnih kuća u Andaluziji.
Raspoređena na dva kata, nekretnina sadrži devet prostranih spavaćih soba, nudeći beskrajne mogućnosti za veliku obiteljsku rezidenciju, poslovni dom ili prestižni projekt renovacije za stvaranje izuzetne luksuzne nekretnine uz more.
Prostrana životna područja, široki prozori od poda do stropa i veličanstvene terase preplavljuju dom prirodnom svjetlošću dok pružaju zapanjujuće poglede na Mediteran i živahnu atmosferu Puerto Marine, čineći život u marini dijelom svakodnevnog života.
Ključne značajke
639,20 m²* stambenog prostora 9 prostranih spavaćih soba Prostrani dnevni i entertainski prostori Velike terase s izuzetnim potencijalom 3 privatna parking mjesta** Skladišni prostori Zajednički bazen Smešteno unutar ekskluzivnog rezidencijalnog kompleksa **Isla Marina II** Jedna od najvećih stambenih nekretnina trenutno dostupnih u Puerto Marini
U Srcu Puerto Marine
Živjeti u Puerto Marini znači uživati u jednoj od najekskluzivnijih obalnih destinacija Costa del Sol-a. Fine restorane, beach clubove, butike, supermarkete, kafiće, plaže i opsežnu ponudu slobodnog vremena udaljeni su samo nekoliko koraka, omogućujući vam da prigrlite zaista pješački mediteranski stil života bez potrebe za automobilom.
Za ljubitelje jedrenja i vlasnike jahti, ova rezidencija nudi izvanrednu prednost. Imati jednu od najboljih marina u Španiji praktično na pragu čini uživanje u vašem plovilu bez napora, čineći ovaj penthouse savršenim domom za one koji traže ultimativni mediteranski stil života.
Stanovnici **Isla Marina II** također uživaju u pristupu prekrasnom zajedničkom bazenu, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u izvanrednoj klimi Benalmádene tijekom cijele godine.
Nekretnina s Neograničenim Potencijalom
Zahvaljujući svojim izvanrednim dimenzijama i svestranom rasporedu, ova rezidencija nudi izuzetan potencijal za preobrazbu u jednu od spektakularnijih privatnih kuća na Costa del Sol-u.
Njeni prostrani prostori mogu primiti potpuno prilagođeni luksuzni dizajn s elegantnim prijemnim sobama, wellness područjima, privatnom teretanom, kućnim kinom, uredom, bibliotekom, prostorima za zabavu ili bilo kojim drugim visokokvalitetnim stambenim konceptom koji se može zamisliti.
Nekretnine ove kalibra, na tako privilegiranom mjestu uz marinu i s ovom razinom prostora, gotovo su nemoguće pronaći na današnjem tržištu.
Ovo je rijetka prilika za sticanje jedne od najkarakterističnijih rezidencija u Puerto Marini, Benalmádena—gdje se ekskluzivnost, prostrani životni prostori i mediteranski način života spajaju u zaista izvanrednom domu.
Cijena traženja uključuje proviziju agencije za nekretnine i važeći PDV (koji plaća prodavatelj). Ne uključuje troškove stjecanja za kupca, uključujući porez na promet nekretnina (ITP), takse za javnog bilježnika, takse za zemljišnu knjigu i pravne ili administrativne troškove.
Za dodatne informacije ili za dogovor o privatnom razgledu, molimo kontaktirajte nas i otkrijte rezidenciju koja je zaista jedinstvena.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
Vrh tržišta: 30% iznad tipične cijene
Oko 30% iznad tipične cijene u Benalmadena. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benalmadena između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
