7 Kreveti·7 Kupaonice·1299 m²·5106 m² zemljište
Okružena borovima i zelenilom prestižne Sierra Blanche, na Zlatnoj milji Marbelle, ova prekrasna, novoizgrađena privatna nekretnina na prostranom dvostrukom zemljištu (5106 m²!) i s očaravajućim panoramskim pogledima predstavlja savršenu kuću za one koji preferiraju elegantan sredozemni stil, klasičnu chic i modernu udobnost.
Dobrodošli u ovu vilu koja spada među najbolje domove na Costa del Sol! Uključena u bajkovito sredozemno okruženje, izgrađena je s materijalima najviše kvalitete i nudi luksuzan dizajn i suvremene sadržaje. Klasični principi razmjera, ravnoteže, proporcije i simetrije su prisutni, a vila se s gracioznošću ističe detaljnim obradama vrata, prozora, zidova, stepenica, stupova i drugih lijepih karakteristika.
Impozantna vila ostavlja dojam kada uđete u njen dobrodošli hol, izvanredni klasični foyer s dvostrukim stepenicama i visinom stropa. On vodi do prostranog glavnog dnevnog boravka sa modernim kaminom i različitim prostorima za sjedenje, TV salona i izvanredne formalne blagovaonice. Vrhuska otvorena kuhinja s potpuno opremljenim planom, koja uključuje kutak za doručak i kavu, povezana je s još jednom ugodnom blagovaonicom. Prekrasno!
U prizemlju se nalaze pomoćni prostori s neovisnim ulazom, prostorija za strojeve i profesionalna praonica rublja. Donja razina nije podrum, već prizemlje koje koristi prirodnu strminu terena. To je velika prednost jer privatni prostori, prostori za zabavu, SPA i fitness područje (s teretanom, saunom, parnom kupelji, jacuzzijem i pripadajućim sadržajima) imaju korist od prirodne svjetlosti, sunca i fantastičnih pogleda. Druga velika prostorija na prizemlju može se koristiti kao odvojeni apartman za goste.
Glavni kat ima 2 od 7 spavaćih soba; dijele dnevni boravak i obje uživaju u otvorenom pogledu na more. Na gornjem katu nalaze se 2 luksuzne gostinjske suite, dnevni boravak, ured i izvanredna glavna suite s lijepo stiliziranim i dovršenim 'njegovim' i 'njenim' kupaonicama, prostorima za odijevanje idealnim za izlaganje kolekcija modnih dizajnera i privatnom terasom s očaravajućim pogledima. Na donjoj razini 2 spavaće sobe koje dijele kupaonicu imaju izravan pristup prekrasno uređenim subtropskim vrtovima s impozantnim grijanim bazenom, cabañom s egzotičnim krovom i lijepim prostorom oko bazena, s brojnim prostorima za opuštanje i blagovanje na otvorenom kako biste uživali u svjetski poznatom sredozemnom načinu života.
Samo najbolje se može očekivati. Nekretnina se može pohvaliti plemenitom, oku ugodnom prirodnom paletom boja, izvrsnim mramornim podovima, panoramskim staklenim vratima i staklenom vinskom podrumom, kvalitetnim drvenim ormarima, prostranim i praktičnim garderobama izuzetnog ukusa i kvalitete, velikom garažom, natkrivenim i sunčanim terasama, solariumom i privatnim balkonima savršenim za uživanje u senzacionalnim sredozemnim zalascima sunca, čaši vina ili ikoničnoj jutarnjoj kavi. Zamislite: 653 m² terasa obavija vašu vilu od 1299 m²! A pogledi! Pogledi koji ostavljaju bez daha!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže oko 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tijekom cijele godine, vrhunskih golf terena, glamura Puerto Banúsa i razine uslužne infrastrukture — međunarodnih škola, privatne zdravstvene skrbi, restorana s Michelinovim zvjezdicama — kojoj malo koje mediteransko odmaralište može parirati. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz samu plažu, ograđene golf zajednice te prostrane suvremene vile u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Europe, Bliskog istoka i sve više iz Amerika, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u vrlo širokom rasponu — od pristupačnih rabljenih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmeroznamenkastom rasponu — stoga se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
Vrh tržišta: 45% iznad tipične cijene
Oko 45% iznad tipične cijene u Marbella. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbella između 12.250.000 € i 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
