6 Kreveti·6 Kupaonice·742 m²·3480 m² zemljište
Ova vila predstavlja izvanrednu kombinaciju andalužanskog šarma i moderne elegancije smještena u elitnoj urbanizaciji El Paraiso Alto u Benahavisu, Málaga. Ova prostrana dvoetažna vila, koja nudi 615 četvornih metara korisnog prostora, prvotno je izgrađena 2006. godine i pažljivo renovirana do 2020. kako bi se unaprijedila njezina luksuzna privlačnost i funkcionalnost.
Dizajnirana od strane renomiranih McLundie Architects & Management, vila majstorski integrira tradicionalnu estetiku s modernim sadržajima, stvarajući ugodno i sofisticirano životno okruženje. Nekretnina se sastoji od šest luksuznih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, uz dvije dodatne gostinjske toalete. Prirodni drveni materijali korišteni u cijeloj vili unose rustikalnu eleganciju koja se savršeno uklapa s modernim namještajem.
Smještena na brdima Benahavisa, vila nudi široke panoramske poglede na Sredozemno more i bujne okolne krajolike. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, poboljšavajući prozračnu i otvorenu atmosferu unutarnjih prostora.
Ulaskom na prvi kat ove vile dočekuje vas grandiozni ulaz s visokim stropovima koji prelazi u spojeni prostor za objedovanje i dnevni boravak. Ovaj dizajn stvara fluidan, otvoren prostor idealan za opuštanje i zabavu. Na ovoj etaži su smješteni moderna kuhinja i tri spavaće sobe, s praktičnim pristupom velikoj terasi. Ova terasa, zajedno s prekrasno uređenim vrtom i obnovljenim bazenom, nudi mirno vanjsko okruženje savršeno za odmor i društvene skupine.
Penjući se na kat, druga etaža sadrži tri dodatne spavaće sobe, svaka služi kao privatno utočište s pristupom drugoj terasi koja pruža prekrasan pogled na more. Ova etaža također uključuje svestranu malu prostoriju, pogodnu za privatni ured ili radnu sobu.
Vanjski prostori ove vile odražavaju promislenost i luksuz očigledan unutar. Dvije prostrane terase opremljene ležaljkama, zona za opuštanje i blagovaonicom s modernim roštiljem nude obilje prostora za odmor i zabavu. Vanjski jacuzzi i dekorativni ribnjak dodatno poboljšavaju privlačnost vile, čineći je utočištem za one koji cijene fine detalje luksuznog življenja.
Osim toga, život u El Paraiso Alto nudi stil života sigurnosti i udobnosti, s 24-satnom sigurnosnom uslugom koja osigurava mir. Vila uključuje garažu za dva automobila, uz dodatno vanjsko parkiranje za tri do četiri vozila, što je praktično za obitelj i goste. Također, ostava dodatno doprinosi funkcionalnosti i privlačnosti vile.
Smještena samo nekoliko minuta od osnovnih sadržaja kao što su trgovine, škole i ljekarne, te u blizini prestižnih resorta poput Villa Padierna i živopisnog Puerto Banusa i Estepone, ova vila kombinira mirnoću s dostupnošću. Ova nekretnina predstavlja izbor načina života koji zadovoljava one koji traže spoj luksuza, praktičnosti i mira unutar jedne od najcjenjenijih četvrti u Južnoj Španiji.
Benahavis, ugledna četvrt u pokrajini Málaga, poznata je po slikovitim krajolicima, luksuznim nekretninama i visokom standardu života. Specifična lokacija smještena je unutar jedne od ekskluzivnih rezidencijalnih enklava Benahavisa, pružajući izvanredno životno okruženje.
El Paraiso Alto poznat je po svojoj blizini nekoliko izvanrednih golf terena, uključujući El Paraiso Golf Club koji je dizajnirao Gary Player, jedan od najpoznatijih golf terena na Costa del Sol s izvrsnim sadržajima i slikovitim pogledima. U blizini, Atalaya Golf & Country Club nudi dva terena s 18 rupa koji su pogodni za golfere svih razina vještine, poboljšavajući ponudu slobodnog vremena za stanovnike.
Scena gastronomije u Benahavisu je izvanredna, često nazivana „Blagovaonica Costa del Sol.“ Cijenjene ustanove kao što su Amanhavis Hotel & Restaurant, poznate po svojoj gurmanskoj španjolskoj kuhinji, i La Torre, poznata po svojim tradicionalnim andalužanskim tapasima, ističu kulinarsku izvrsnost ovog područja. Los Abanicos, poznat po plodovima mora i regionalnim specijalitetima, dodatno obogaćuje bogato kulinarsko iskustvo.
Iako je Paraiso Alto uglavnom stambeni, okolno područje nudi brojne trgovine. U blizini se nalazi Centro Comercial Guadalmina koje pruža razne maloprodajne trgovine, butike i trgovine s hranom, dok su luksuzne opcije kupovine u Puerto Banusu, s visokim markama poput Louis Vuitton, Gucci i Dolce & Gabbana, samo kratka vožnja udaljene.
Obitelji će naći područje posebno prilagođenim, s pristupom nekoliko uglednih međunarodnih i dvojezičnih škola. Atalaya Colegio Internacional nudi sveobuhvatno obrazovanje od ranog djetinjstva do srednje škole, dok Marbella Montessori School slijedi međunarodno priznat Montessori pristup. Uz to, Aloha College nudi britanski kurikulum zajedno sa španjolskim Bachillerato, osiguravajući raznolike obrazovne mogućnosti.
Transportna povezanost Paraiso Alta je značajna, s praktičnim pristupom autocesti AP-7 koja olakšava putovanje duž Costa del Sol. Iako su javni prijevozni usluge ograničene, autobusne linije povezuju s obližnjim gradovima i Marbellom, a zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 45 minuta vožnje, nudeći razne međunarodne i domaće letove.
Blizina sela Benahavis, poznatog po svojim šarmantnim ulicama, galerijama umjetnosti i autentičnom andalužanskom ugođaju, povećava privlačnost života u Paraiso Alto. Osim toga, obližnji San Pedro de Alcántara nudi više sadržaja, uključujući plaže, šetnicu i razne mogućnosti kupovine i blagovanja.
Sigurnost i život zajednice su prioriteti u Paraiso Altou. Mnoge nekretnine i kompleksi su ograđeni s 24-satnom sigurnošću, jačajući osjećaj sigurnosti i ekskluzivnosti. Snažan osjećaj zajednice, s čestim lokalnim događanjima i okupljanjima, stvara pozivnu atmosferu za obitelji i društvene interakcije.
Ukratko, ova nekretnina predstavlja jedinstveni izbor za stanovanje za one koji traže luksuz, tišinu i život usmjeren na obitelj, u ravnoteži s lako dostupnim vrhunskim sadržajima i atrakcijama na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Estepona.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
