4 Kreveti·3 Kupaonice·175 m²
Prob despertajte se uz beskrajne poglede na more iz ovog dvoetažnog penthousa u Bahía de la Plata, sigurnoj zajednici uz more u Esteponi. Potpuno renoviran 2024. godine, dom nudi 175 m² svijetlog i modernog stambenog prostora, plus 140 m² sunčanih terasa za uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.
Unutra ćete pronaći modernu kuhinju s Siemens aparatima koja se otvara u prostrani dnevni i blagovaonski prostor - savršeno za svakodnevnu udobnost ili druženje s gostima. Glavna spavaća soba ima izravan pristup glavnoj terasi, omogućujući vam izlazak van kako biste uhvatili izlazak sunca. Dvije dodatne spavaće sobe i zajednička kupaonica dovršavaju donji kat.
Na gornjem katu nalazi se još jedna spavaća soba i kupaonica, odlična za goste ili tihi ured. Ova razina također ima dvije terase: jedna s mini-golf područjem i druga s privatnim grijanim bazenom i širokim pogledom na more - vaše privatno utočište.
Nekretnina dolazi potpuno namještena, s 3 parkirna mjesta u podrumu i dva velika skladišna prostora. Unutar zatvorenog kompleksa uživajte u unutarnjim i vanjskim bazenima, modernoj teretani i padel terenu, svega nekoliko koraka od plaže.
Bahía de la Plata poznata je po mirnom okruženju, uređenim vrtovima i lakoj accesibilnosti do Playa del Cristo. Samo ste nekoliko minuta udaljeni od živahnog centra Estepone, restorana poput La Escollera, butičnog shoppinga u Laguna Village i najboljih međunarodnih škola. Za ljubitelje golfa i vodenih sportova, lokacija je idealna.
Bilo da tražite cjelogodišnji dom ili opuštajući bijeg, ovaj penthouse nudi prostor, udobnost i neusporedive poglede na more u jednom od najtraženijih područja Estepone.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nekad miran ribarski gradić, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući desetljeću ulaganja u stari grad, marinu i obalu. Nudi velik dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od šarmantnog središta grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvaćajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka u segmentu novogradnje: velik udio suvremenih projekata na Costa del Solu koji su u fazi izgradnje ili spremni za useljenje nalazi se ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz ugrađena jamstva i energetsku učinkovitost.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cijene
Oko 18% iznad tipične cijene u Estepona. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Estepona između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
