9 Kreveti·13 Kupaonice·2200 m²·8000 m² zemljište
Probudite se uz široke poglede na Mediteran u jednom od najizvanrednijih domova u Marbelli, jedinstvenoj vili smještenoj u prestižnoj zatvorenoj zajednici La Zagaleta. Skrivena u mirnim brdima Benahavisa, ova nekretnina nudi potpunu privatnost, dok se nalazi samo nekoliko minuta od Marbelle, Puerto Banúsa i obale.
Izgrađena na parceli od 8.000 m² i s 2.800 m² stambenog prostora, ističe se svojom zapanjujućom zakrivljenom arhitekturom i otvorenim planom. Ogromni prozori dvostruke visine ispunjavaju dom prirodnom svjetlošću i pružaju neometane poglede na more i okolne planine.
Raspoređena na četiri razine, vila uključuje 11 spavaćih soba u glavnoj rezidenciji, 15 kupaonica i odvojeni apartman za goste s 2 spavaće sobe. Terasa na krovu od 500 m², pet barova i dvije vanjske kuhinje čine ovu kuću idealnom za zabavu.
Unutra se nalazi kuhinja po mjeri, cinema soba, igraonica s kuglanjem, pa čak i unutarnje košarkaško igralište pola veličine. Za opuštanje tu je puni spa centar s parnom sobom, saunom, Jacuzzijem i unutarnjim bazenom s grijanjem. Dramatična vodena tobogana od 130 m obavija stakleni elevator visine četiri kata, povezujući sve razine kuće.
Na otvorenom uživajte u infinity bazenu dužine 22 m, trokatnom slapu, loungeovima stiliziranim poput beach cluba i natkrivenim terasama savršenim za vanjsko blagovanje tokom cijele godine.
Također ima potpuno opremljenu teretanu, vinski podrum, privatni ured, garažu za osam automobila i pametne kućne sustave širom. S podnim grijanjem, klimatskom uređajem i 24-satnom sigurnošću, svaki detalj je promišljen za udobnost i mir.
To je privatno utočište s potpuno svim potrebnim na jednom mjestu, okruženo prirodom i nevjerojatnim pogledima.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 119% iznad tipične cijene
Oko 119% iznad tipične cijene u Benahavis. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavis između 25.500.000 € i 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
