3 Slaapkamers·2 Badkamers·111 m²
Zoekt u een gloednieuwe, instapklare penthouse zonder te hoeven wachten op de afwerking van de bouw? Deze uitzonderlijke duplexpenthouse kan precies zijn wat u zoekt.
Onlangs voltooid en hoogwaardig ingericht, heeft het pand een uitstekende ligging met prachtig zeezicht en ligt het op loopafstand van het treinstation, waardoor de toegang van en naar de luchthaven van Málaga een fluitje van een cent is in minder dan 20 minuten. De locatie is onovertroffen — slechts 300 meter van het treinstation en slechts 600 meter van het strand.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte open woonkamer en dining met een compleet uitgeruste moderne keuken. Grote schuifdeuren leiden rechtstreeks naar een indrukwekkend terras van bijna 60m², waar het prachtige zeezicht de hele dag kan worden genoten.
De master bedroom, voorzien van een en-suite badkamer, heeft ook directe toegang tot het terras. Op hetzelfde niveau zijn er nog twee extra gastkamers die een stijlvolle familiebadkamer delen. Het pand beschikt verder over een aparte bijkeuken aan de keuken, uitgerust met nieuw geïnstalleerde ramen om de opbergruimte te maximaliseren, evenals een handige opbergruimte onder de trap.
Boven aangekomen wordt u verwelkomd op uw eigen privé dakterras van bijna 120m², met werkelijk spectaculaire panoramische zeezichten. Dit ongelooflijke buitenterrein is ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak en beschikt over een gloednieuwe pergola met geïntegreerde verlichting en een instelbaar openingssysteem, zodat u het terras het hele jaar door kunt gebruiken.
Er is ook een jacuzzi opgesteld om optimaal te profiteren van wat ongetwijfeld een van de beste uitzichten aan de Costa del Sol is, evenals een buitenkeuken - perfect voor diners, het vermaken van gasten of gewoon om te genieten van de mediterrane stijl van leven.
Het pand heeft verder vloerverwarming door het hele gebouw, warm- en koudairconditioning, twee ondergrondse parkeerplaatsen met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en een privé-opbergruimte.
Het meubel dat is inbegrepen in de verkoopprijs is zorgvuldig geselecteerd en afgewerkt tot een uitzonderlijk hoog niveau, en sluit perfect aan bij de zorgvuldige aandacht voor detail in het hele huis. In tegenstelling tot veel andere panden, voelt deze penthouse echt als een permanente woonruimte, zonder enige kosten te besparen om een luxueuze maar comfortabele leefomgeving te creëren.
De gemeenschap zelf is privé en afgezet, wat de bewoners zowel veiligheid als exclusiviteit biedt. Eigenaren kunnen ook genieten van uitstekende voorzieningen ter plaatse, waaronder een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, co-workingruimte en volledig uitgeruste gym, perfect om optimaal te genieten van de Costa del Sol levensstijl het hele jaar door.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Carvajal tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
