2 Kreveti·2 Kupaonice·86 m²
VAŠ DRUGI DOM ČEKA NA VAS! Otkrijte rafinirano mediteransko življenja u ovom modernom stanu u vrlo traženom području La Cala de Mijas, Mijas Costa. Smješten unutar ekskluzivne zatvorene zajednice (2021) i samo nekoliko minuta hoda od živahnog središta La Cala de Mijas, ova izvanredna rezidencija nudi plaže, restorane, butike i svakodnevne sadržaje na dohvat ruke. Dizajniran za modernu udobnost i bez napora elegantan, stan ima 2 prostrane spavaće sobe i 2 lijepo uređene kupaonice, uključujući sofisticiranu glavnu spavaću sobu s odvojenim prostorom i luksuznom kupaonicom. Građena površina od 117m² uključuje moderne unutarnje prostore koji se skladno prelijevaju na impresivnu terasu od 31 m² s jugozapadnom orijentacijom i bočnim pogledom na more te roštiljem – savršeno mjesto za uživanje u večeri pri zalasku sunca, zadržavanje s gostima ili jednostavno opuštanje na suncu Costa del Sola. Kuhinja otvorenog koncepta potpuno je opremljena visokoučinkovitim aparatima (Bosch) i naprednim aerotermalnim klimatskim sustavom, spajajući održivost sa stilom. Harmonično se povezuje s osvijetljenim i prozračnim dnevnim boravkom, koji je dizajniran za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti i unutarnjeg i vanjskog življenja. Glavna spavaća soba ima izravan pristup terasi i kupaonicu inspiriranu spa centrom s tušem i kadom, dok druga spavaća soba ima ugrađene ormare i vlastitu privatnu terasu. UF grijanje u obje kupaonice dodaje dodatni dodir svakodnevnog luksuza. Stanari uživaju u izvrsnim zajedničkim sadržajima, uključujući prostrane uređenim vrtovima, spektakularnim bazenom, SADA GRIJANIM, s jacuzzijem i bali ležaljkama – idealnim za opuštanje. Kompleks također nudi podzemno parkiranje s električnim priključcima, spremišta, pristup dizalom, uslugu portira i 24/7 sigurnost s kamerama, osiguravajući potpunu sigurnost. Premium značajke kao što su dvostruko staklo, električni rolete, podne pločice od porculana i Wi-Fi povezanost dodatno povećavaju privlačnost doma. Stan će se prodati potpuno namješten. Uzbudljiva dodatna vrijednost: nova faza uz kompleks imat će dodatni vanjski bazen, punu unutarnju spa zonu s teretanom, saunom i hamamom, kao i moderni ljetni bar – dodatno povećavajući privlačnost stila života i investicijskog potencijala kompleksa. Ovo će stvoriti jedinstveni stambeni kompleks koji je rijetko pronaći u ovoj lokaciji u La Cali. Kao rezultat toga, mogu se očekivati cjelogodišnji najmovevi stranih zakupaca s visokim primanjima. S 4 godine dokazane cjelogodišnje popunjenosti, osiguranim rezervacijama do kraja ovog ljeta i snažnom bazom ponavljajućih klijenata, ova nekretnina predstavlja pouzdanu imovinu koja generira prihod. Idealan smješten u blizini plaže, golf terena, trgovina i gradskog središta, ovo je rijetka prilika da se posjeduje moderan dom u jednom od najtraženijih područja Costa del Sola – savršeno kao rezidencija, vikendica ili investicija. Profesionalno se upravlja, sa turističkom licencom i NRU na snazi bez dodatnih zajedničkih troškova najma, nudi potpuno gotovu investiciju koja donosi solidne i konzistentne povrate. OBLAST: Šarmantno gradsko središte La Cali de Mijas udaljeno je 500 m, s brojnim restoranima, barovima, kafićima i tjednom tržnicom. Osnovne usluge kao što su banke, pravni savjetnici, medicinski centri, masažni / fizioterapeutski centri, autobusne i taksi usluge do zračne luke, kao i sadržaji za slobodno vrijeme poput vodenih sportova, tenisa i padela, veliki park s prostorom za roštilj, dječje igralište u neposrednoj blizini. Živahni grad Fuengirola udaljen je 13 km, s velikim trgovačkim centrom Miramar, najduljom šetnicom u Španjolskoj te s nekoliko najboljih norveških, švedskih, finskih i međunarodnih škola. To čini Jardinanu idealnom lokacijom ne samo za turiste, već i za dugoročne boravke i stanovnike. Jardinana je osmišljena od temelja do završetka s dubokom razmatranju za okoliš. Kao priznanje timu posvećenom održivom dizajnu, tim planira da Jardinana postane vođa u svojoj klasi za održivi dizajn. MJESEČNI NAJAM DO 6 MJESECI!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cijene
Oko 24% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Cala de Mijas između 475.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
