4 Slaapkamers·4 Badkamers·294 m²·652 m² perceel
Nieuwe luxe villa in El Higuerón, Fuengirola Higuerón
Locatie & Voorzieningen:
Nieuwe villa met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, bergen en de kustlijn van Fuengirola Gelegen in het prestigieuze gebied El Higuerón Toegang tot topklasse voorzieningen: fitness, spa, wellness-gebieden, fine dining, Beach Club en conciërgeservices Gezinsvriendelijk met speeltuinen en weelderige tuinen Directe shuttledienst naar het strand Dichtbij 5★ Hilton hotel met tennis, padel, sky bar, zwembad en restaurant Luchthaven Málaga: 17 min Strand: 7 min
Vastgoeddetails:
Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 + gastentoilet Bebouwd oppervlak: 294 m² Terrassen/veranda's: 102,89 m² Perceelgrootte: 652 m² Oriëntatie: Zuid gericht Uitzicht: Panoramisch zee-, berg- en Fuengirola uitzicht Zwembad: 3 m x 10 m Landschapsgarden met irrigatiesysteem, palmbomen, olijfboom, bloemen en struiken Ontspanningsruimte met open haard Parkeerruimte voor 2 auto's
Indeling:
Begane grond: Entreehal met trap naar de bovenverdieping Gastentoilet Open woonkamer, keuken en eetruimte met directe toegang tot tuin en zwembad Eén slaapkamer met en-suite badkamer Bovenverdieping: Drie slaapkamers en twee badkamers Hoofdslaapkamer met en-suite en toegang tot een groot terras Eén extra slaapkamer met ook toegang tot een terras Wasruimte met wasmachine en droger.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Fuengirola is one of the Costa del Sol's most complete year-round towns: a long promenade, a wide beach, a marina, and a level of everyday amenity — shops, schools, healthcare and a direct train line to Málaga and the airport — that makes it as practical for permanent living as for holidays. It's densely built and largely apartment-focused, which keeps entry prices comparatively accessible and rental demand high. Buyers are drawn to Fuengirola for convenience and liquidity: frontline and near-beach apartments let easily, and the town's infrastructure means you rarely need a car. Newer developments around El Higuerón and the outskirts add a more contemporary, view-led option to the established town-centre stock.
8% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 8% onder de gebruikelijke prijs in Fuengirola. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Fuengirola tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
