4 Magamistoad·3 Vannitoad·240 m²·900 m² krunt
Avastage see avar 4 kuni 6 magamistoaga villa, mis asub prestiižses Sierra Blanca Country Clubis. See üllatavalt avar villa pakub turvalisust, privaatsust ja hingematvaid panoraamvaateid Istán järvele, Vahemerele, Gibraltarile ja isegi Aafrika rannikule. Asub turvalises ja rahulikus suletud piirkonnas, kus on 24/7 valvamine. Asub vaid lühikese sõidu kaugusel Marbellast ja Puerto Banúsest. Sobib ideaalselt alaliseks elamiseks, puhkuse veetmiseks või investeerimiseks. Avar ja elegantne disain. Peamine korrus: Elegantne sissepääsuhall, mis viib valgesse ja avarasse elamisse. Peamine magamistoaga sviit isikliku vannitoaga ja suure garderoobiga. Päikeseline terrass, kust avanevad hingematvad panoraamvaated. Aiakorrus: Suur 'elamiseks' mõeldud köök, ideaalne peresündmusteks ja kokkamiseks. Kaks kaunilt sisustatud magamistuba, mis jagavad ühte vannituba. Neljas magamistuba, ideaalne külalistele või teenindusele. Suur mängutoa ruum, ideaalne meelelahutuseks ja vaba aja veetmiseks. Pesuruum ja piisavalt panipaiku. Alumine korrus: Avatud mängutuba. Teine köök lisamugavuse tagamiseks. Suur kabinet (või viies magamistuba). Snookeriruum (või kuues magamistuba). Täiendavad panipaigad ja utiliidiruum. Välisomadused: Privaatne soojendatud bassein, mis asub kaunilt kujundatud aias. Turvaline sissepääsuaed, mis tagab privaatsuse ja ohutuse.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
Turu tipus: 11% üle tüüpilise hinna
Umbes 11% üle tavahinna Istáns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
