3 Kreveti·2 Kupaonice·120 m²·40 m² zemljište
Šarmantna kuća u nizu s 3 spavaće sobe u La Cornisi, Calahonda
Smještena u srcu Calahonde, ova predivna kuća u nizu s tri spavaće sobe i dva i pol kupaonice nalazi se unutar vrlo traženog naselja La Cornisa. Izgrađena prije otprilike 30 godina, nekretnina je tipičnog španjolskog dizajna, puna šarma i karaktera, a zajednica uživa u prekrasnim zrelim vrtovima i mirnom, dobro etabliranom okruženju.
Ova šarmantna nekretnina dio je malog niza od samo četiri kuće u nizu, što pruža privatnost i dobrodošlu zajednicu. Kuća uključuje privatno parkirno mjesto smješteno izravno ispred kuće.
Prilikom ulaska dočekuje vas svijetli dnevni boravak s otvorenim planom i kuhinjom, dizajniranim za udobnost i praktičnost. Velike klizne vrata vode na privatnu terasu i vrt, idealan prostor za opuštanje ili zabavu, s izravnim pristupom velikom zajedničkom bazenu koji je udaljen samo 10 sekundi hodom. Na razini prizemlja također se nalazi prikladnaWC za goste. S ove razine možete uživati u lijepim pogledima na njegovane vrtove koji okružuju nekretninu.
Prvi kat uključuje tri prostrane spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom koja nudi prekrasne poglede na vrtove, bazen i Sredozemno more. Preostale dvije spavaće sobe dijele dobro opremljenu kupaonicu s tušem.
Stepenice vode do privatnog krovnog solariuma, idealnog mjesta za sunčanje ili uživanje u večernjim zalascima, s dodatnim pogledima na more.
Osigurani razvoj La Cornisa je siguran i miran, a stanovnici uživaju u prekrasnom zajedničkom bazenu i bujnim uređenim okruženjima. Smještena samo tri minute vožnje od svih lokalnih sadržaja, uključujući supermarkete, restorane, barove i zlatne plaže Calahonde, ova nekretnina nudi najbolje od života na Costa del Sol. Za dodatnu pogodnost, nekoliko popularnih restorana također je udaljeno nekoliko minuta hodom.
Bilo da tražite trajni boravak, kuću za odmor ili investicijsku priliku, ova kuća u nizu savršeno kombinira lokaciju, šarm i udobnost u jednoj od najpoželjnijih zajednica Calahonde.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u Calahonda. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
