3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·169 m²
התחילו את היום עם נוף לים מהדירה המיוחדת הזו, בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנמצאת באחת מהאורבניות המובחרות ביותר בחוף הראשון של קאסרס קוסטה. עם מרפסת מרווחת הצופה על גנים מטופחים ועל הים התיכון שמעבר, הבית הזה מציע שילוב נדיר של חיים בחוף הראשון ונופים חופיים פנורמיים.
מעוצב בסגנון מורי אלגנטי ונבנה בסטנדרטים גבוהים, הפיתוח ידוע בגניו הבוגרים עם מזרקות, שתי בריכות שחייה משותפות ואבטחה 24 שעות ביממה. הדיירים נהנים גישה ישירה לחופי המBLUE Flag של קאסרס, מסעדת החוף הפופולרית La Sal וקוטג' החוף הבלעדי Finca Cortesin Beach Club, הכל במרחק קצר.
פונה לדרום-מזרח ומוצגת בצורה נהדרת, הדירה מוארת באור טבעי לאורך כל היום. מהרגע שתיכנסו לאזור המגורים, נופי הים מיד תופסים את תשומת הלב שלכם. דלתות פטיו גדולות מחברות בין הסלון האלגנטי עם האח למרפסת הרחבה, ויוצרות זרימה חלקה בין הפנים לחוץ והגדרה מושלמת לארוחות, באירועים או סתם לנוח תוך כדי הנאה מהנופים הפתוחים של קו החוף של הים התיכון.
המטבח מאובזר היטב עם שטחי עבודה מצוינים וניתן לגשת אליו בנוחות הן מאזור האוכל והן ממתחם הכניסה, עם חדר שירות נפרד. הנכס מציע מיזוג אוויר חם וקר, חימום רצפתי בחדרי האמבטיה וגימורים באיכות גבוהה לאורך כל הדירה.
שלושת חדרי השינה רחבים וכוללים ארונות קיר וגישה ישירה למרפסת, מה שמאפשר לכם ליהנות מנופי הים ממספר חדרים. הסוויטה הראשית כוללת חדר אמבטיה יוקרתי עם ג'קוזי ומקלחת נפרדת, בעוד שהחדרים הנוספים אידיאלים למשפחה, אורחים או משרד ביתי.
קאסרס קוסטה היא אחת מהאזורי החוף המבוקשים ביותר במערב קוסטה דל סול, ידועה בח beaches הטבעיים שלה, באווירה רגועה ובקרבה לגולף ברמה עולמית. העיירה الساحرت של סן לואיס דה סאביניאס נמצאת במרחק הליכה, מרבלה נמצאת במרחק של 20 דקות וגיברלטר נגיש בקלות. בפנים הארץ, הכפר הלבן הציורי של קאסרס מציע נופים פנורמיים מרהיבים וקסם אנדלוסי אותנטי.
זו לא רק דירה. זה בית בחוף הראשון עם נופים מצטיינים של הים במיקום ראשי בקאסרס קוסטה, המציע יוקרה, סגנון חיים ואת מהות החיים הים-תיכוניים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Casares.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
