Transferimi i valutës për blerjen e pronës në Spanjë

Kjo faqe është për blerësit ndërkombëtarë që do të dërgojnë para nga një monedhë tjetër për të paguar një shtëpi në Spanjë. Ju doni t’i ktheni paratë tuaja në euro pa humbur mijëra nga kurset e këqija të këmbimit. Kjo faqe shpjegon si ta bëni këtë, me gjuhë të qartë dhe të thjeshtë.

Monedha është kostoja e heshtur që shumë blerës e injorojnë derisa të jetë tepër vonë. Nëse e bëni gabim, mund të humbni më shumë se e gjithë tarifa e avokatit tuaj. Nëse e bëni siç duhet, ato para i mbani në xhepin tuaj. Le t’ju tregojmë si.

Përgjigjja e shpejtë:nbsp;Bankat tradicionale fshehin një marzh prej rreth 1,5% deri në 3% në kursin e tyre të këmbimit. Një broker i specializuar i këmbimit valutor tarifon afërsisht 0,4% deri në 1,0%, gjë që mund t’ju kursejë mijëra. Për off-plan, njënbsp;kontratë forwardnbsp;ju lejon të fiksoni kursin e sotëm për pagesat e ardhshme me këste. Ne ju lidhim me një broker të besueshëm, dhe po, kjo ka një kosto të vogël të veçantë.

Si ju kushton realisht monedha

Shumica e blerësve mendojnë se tarifa e transfertës së bankës është kostoja. Nuk është. Kostoja e vërtetë fshihet brenda vetë kursit të këmbimit, aty ku rrallë e shihni.

Bankat shtojnë në heshtje një marzh, të quajturnbsp;spread, mbi kursin e vërtetë të tregut. Ky spread zakonisht varion nga 1,5% në 3%. Duket si asgjë, por në një transfertë të madhe është një shumë serioze parash.

• Banka ju tregon një kurs, por kursi i vërtetë i tregut është më i mirë, dhe diferenca është fitimi i bankës.
• Meqë është i përfshirë në kurs, kostoja është e padukshme, kështu që shumica e blerësve nuk e vënë re kurrë.
• Në një blerje prone, shumat janë të mëdha, kështu që edhe një përqindje e vogël bëhet një numër i madh.

Ja shembulli që e bën reale. Në një transfertë prej 150.000, një spread bankar prej rreth 2% ju kushton rreth 3.000 euro ose më shumë. Me një broker të specializuar që tarifon më afër 0,5%, e njëjta transfertë kushton rreth 750 euro. Kjo do të thotë afërsisht 2.250 euro të kursyera në një pagesë të vetme.

Këshillë bonus:nbsp;Mos e gjykoni kurrë një transfertë vetëm nga tarifa. Një transfertë pa tarifë mund t’ju kushtojë prapëseprapë shumë më tepër përmes një kursi të keq këmbimi. Krahasoni gjithmonë kursin real që merrni, jo vetëm tarifën e reklamuar.

Si ju ndihmon një broker valutor

Këtu hyjmë ne për t’ju ndihmuar. Ne ju lidhim me një broker të besueshëm të këmbimit valutor që specializohet në blerjet e pronave. Ata lëvizin para për blerës ndërkombëtarë çdo ditë.

Le të jemi të drejtpërdrejtë për koston, siç jemi gjithmonë. Ky broker është një shërbim i palës së tretë me koston e tij të vogël. Është i ndarë nga shërbimi ynë i blerjes, i cili mbetet falas për ju. Më mirë ta themi qartë sesa t’ju lëmë të supozoni të kundërtën.

Një broker i mirë e justifikon veten shumëfish. Kursimet në kursin e këmbimit e tejkalojnë shumë koston modeste të brokerit.

• Një broker ju jep një spread më të ngushtë, zakonisht rreth 0,4% deri në 1,0%, krahasuar me 1,5% deri në 3% në një bankë.
• Një broker mund t’ju udhëzojë për kohën e duhur, që të mos transferoni verbërisht në një ditë të keqe.
• Një broker është i organizuar për transferta të mëdha pronash, kështu që paratë tuaja lëvizin pa probleme dhe sipas afatit.

Problemi i off-plan: pagesa me këste

Blerja off-plan ka një sfidë të veçantë valutore që i zë njerëzit në befasi. Ju nuk paguani një herë. Ju paguani në disa faza gjatë 1 deri në 2 viteve ndërsa ndërtimi përparon.

Zakonisht fillon me një depozitë rezervimi. Pas kësaj, disa zhvillues kërkojnë vetëm një pagesë para aktit të pronësisë, ndërsa të tjerë e ndajnë në disa, për shembull një këst gjashtë muaj pasi të nënshkruani kontratën private të blerjes, dhe një tjetër një vit më vonë. Pastaj bilanci paguhet në aktin e pronësisë. Secila prej atyre pagesave duhet të konvertohet në euro.

Kjo do të thotë se përballeni me kursin e këmbimit jo një herë, por disa herë. Çdo pagesë ekspozohet ndaj çfarëdo kursi që ndodh të jetë atë muaj, dhe kurset lëvizin, jo gjithmonë në favorin tuaj.

• Një depozitë rezervimi, pastaj një ose disa pagesa me këste, pastaj bilanci përfundimtar te akti i pronësisë, të gjitha kanë nevojë për konvertim.
• Midis pagesës së parë dhe përfundimit, kursi mund të lëvizë shumë.
• Një kurs i keq në ditën e përfundimit, kur duhet paguar shuma më e madhe, mund ta dëmtojë seriozisht buxhetin tuaj.

Ka një zgjidhje të zgjuar për këtë, dhe ia vlen ta njihni.

Njëa0kontratë forwarda0ju lejon të fiksoni kursin e këmbimit të sotëm për një datë të ardhshme, shpesh deri në 12 muaj përpara. Zakonisht e siguroni me një depozitë prej rreth 5 deri në 10%. Kjo është ideale për pagesat me këste off-plan, sepse i fikson kostot tuaja paraprakisht.

Ja si ju mbron. Supozoni se e fiksoni sot kursin e ditës së përfundimit me një kontratë forward. Edhe nëse kursi lëviz keq gjatë vitit të ardhshëm, eurot tuaja janë tashmë të siguruara me kursin më të mirë. Buxheti juaj është i mbrojtur nga luhatjet.

Paralajmërim:a0Transfertat e mëdha të vetme përmes shërbimeve të bazuara në aplikacione mund të bllokohen për kontrolle kundër pastrimit të parave. Këto kontrolle janë normale, por mund të ndodhin pikërisht kur përballeni me një afat për përfundimin. Një broker specialist që i njeh afatet e pronave ka shumë më pak gjasa t’ju lërë të bllokuar në momentin më të keq.

Kur aplikacionet funksionojnë, dhe kur jo

Shërbimet e transfertave të bazuara në aplikacione janë popullore, dhe me të drejtë. Ato janë të shpejta dhe të lira për shuma të vogla. Por nuk janë gjithmonë mjeti i duhur për një blerje prone.

Pamja e sinqertë është se aplikacionet shkëlqejnë për transfertat e vogla dhe e humbasin përparësinë te ato të mëdha. Të dini ndryshimin ju kursen si para, ashtu edhe stres.

• Shërbimet me aplikacione zakonisht janë më të lirat vetëm për transfertat e vogla, nën rreth 2.000 euro.
• Për shuma të mëdha prone, një broker specialist shpesh ofron një kurs më të mirë të përgjithshëm dhe mbështetje më të mirë.
• Aplikacionet gjithashtu mund të ndalojnë përkohësisht transfertat e mëdha për kontrolle, gjë që është e rrezikshme kur një afat është afër.

Pra, për një fond kafeje jashtë vendit, një aplikacion është në rregull. Për një pagesë përfundimi prej 150.000 eurosh me datë fikse, një broker specialist është zgjedhja më e sigurt.

Një shënim nëse paratë tuaja janë në një valutë më të vogël

Nëse paratë tuaja janë në një valutë më të vogël, më pak të tregtuar, kjo ka edhe më shumë rëndësi për ju. Valutat më të vogla zakonisht kanë marzhe më të gjera se ato kryesore.

Çiftet shumë të tregtuara, si pound ose dollar ndaj euros, priren të kenë marzhe më të ngushta. Valutat më pak të tregtuara lëvizin në volume më të vogla, kështu që bankat shpesh paguajnë më shumë për t’i konvertuar.

• Marzhi i fshehur i një banke mund të jetë edhe më i madh për një valutë më të vogël, kështu që kursimet nga një broker janë më të mëdha.
• Një broker specialist që merret me valutën tuaj mund t’ju gjejë një kurs shumë më të mirë se banka juaj lokale.
• Për pagesat me këste off-plan, fiksimi i kurseve paraprakisht ju mbron nga luhatjet shtesë që mund të sjellin valutat më të vogla.

Pra, nëse valuta juaj vendase nuk është një nga të mëdhatë, mos supozoni se banka juaj ju jep një kurs të drejtë. Një broker i mirë është edhe më i vlefshëm për ju.

Pse të punoni me Spain Developments

Ne jemi një agjent i pavarur i blerësit me akses në çdo zhvillim në Costa del Sol. Nuk jemi të lidhur me asnjë bankë ose me ndonjë shërbim të vetëm. Kjo e mban këshillën tonë të përqendruar te ajo që është më e mira për ju.

Shërbimi ynë i blerjes nuk ju kushton asgjë, sepse zhvilluesi paguan tarifën tonë. Çmimi që paguani është i njëjtë nëse blini përmes nesh ose shkoni drejtpërdrejt, kështu që të shkosh direkt nuk ju kursen asgjë. Me ne, mbani në anën tuaj një ekspert të ndershëm, përfshirë edhe për kostot për të cilat të tjerët heshtin.

Ne i theksojmë anët negative po aq lehtë sa përfitimet, sepse ne kemi sukses vetëm kur ju jeni të kënaqur. Të qëndrosh me një agjent blerësi të besuar do të thotë këshillim i koordinuar, nga vetë prona e deri te mënyra se si e paguani.

Kur të jeni gati, ne do t’ju prezantojmë me brokerin tonë të besuar të valutave, që më shumë nga paratë tuaja të përfundojnë në shtëpinë tuaj dhe më pak në marzhin e fshehur të një banke.