太陽海岸新建樓盤的虛擬導覽與線上睇樓

此頁面適合暫時未能親身前往的買家，或想在飛過來之前先縮窄選擇的人。你會清楚了解我們的網上睇樓是怎樣進行，以及當樓盤尚未落成時，你實際上可以看到甚麼。簡單、清晰，而且完全沒有壓力。

快速摘要：0網上睇樓其實就只是一個視像通話，透過 WhatsApp 或 Google Meet 進行。我們一般會用兩種常見方式和你一起了解項目：一是我們分享螢幕，由我們親自一步步帶你看完整個項目；二是我們去發展商的售樓處，並在現場與你通話，讓你可以看到他們的資料，亦可直接向銷售團隊發問。對於樓花項目，通常都沒有已落成的單位可供參觀，所以我們會坦誠告訴你哪些可以看到、哪些不能看到，並且可以發送該區域的真實航拍片段給你。全程絕無壓力。

其實和實地睇樓行程一樣，只是改為網上進行

網上睇樓的概念，和你親身到場的一天其實是一樣的。唯一分別是你不在這裡，所以我們會把項目帶到你面前。你不需要任何特別軟件。我們只會用兩個簡單選擇：

• WhatsApp，對大多數買家來說最方便。
• Google Meet，如果你較喜歡在瀏覽器中點擊連結加入。

你只需要加入通話，其餘交給我們處理。

網上睇樓的兩種進行方式

我們怎樣進行通話，取決於項目本身以及你的需要。常見有兩種安排：

• 由你的顧問帶領的螢幕分享講解。0我們會分享螢幕，帶你看完整個項目：地圖上的位置、效果圖、附有實際尺寸的平面圖、用料，以及價目表。我們會一邊進行，一邊用簡單易明的英語逐一解釋。
• 從發展商辦公室進行的即時通話。0我們會前往發展商的售樓處，並在現場與你通話。這樣我們可以親身向你展示他們的資料，也可即時把你的問題直接轉達給銷售團隊，同時由你的顧問主導整個通話並為你解釋所有內容。

有一點我們要坦白說明。這些銷售代表的質素，在不同項目之間差異很大。有些對每個細節都非常熟悉；有些則只知道小冊子上的內容。若代表未能提供足夠資訊，我們會代你向發展商取得真正答案。整個通話過程中，你都會一直由同一位你信任的顧問跟進，所以絕不會被轉來轉去。

坦誠談談樓花：你可以看到甚麼，不能看到甚麼

這正是我們比大多數人更坦白的地方。對於全新發展項目，通常都還沒有已落成的單位。因此，我們無法帶你參觀真實房間，也無法讓你看到空間的真正大小，或窗外的實際景觀。原因很簡單：它根本尚未存在，而我們不會假裝它已經存在。

示範單位是例外，不是常態：

• 對於剛推出的項目，示範單位往往要一年甚至更久才會出現。
• 有時候會更早準備好一個，但你不能把這視為必然。
• 如果真的有示範單位，我們當然一定會利用，到時你就能對空間感和用料質素有更真實的感受。

即使一塊磚都未落，我們仍然可以在網上真實地向你展示：

• 位置及周邊環境，透過地圖以及我們親自拍攝的片段展示。
• 效果圖，讓你看到設計（以及有提供 3D 模型的項目中的 3D 模型）。
• 附有實際尺寸的平面圖，讓你可以更準確判斷間隔佈局。
• 裝修與用料，發展商已準備好樣板。
• 價目表，以及目前仍然可供選擇的單位。
• 每個單位的座向，這比很多人想像中更重要。

額外小貼士：a0我們有無人機。所以與其相信經過精修的效果圖，不如向我們索取實際地塊及其周邊區域的無人機影片。這能讓你真實感受到景觀、周邊環境，以及你家將會望向甚麼。這比任何宣傳影片都誠實得多。

即使坐在梳化上，也能選對單位

無論在線上還是親身看樓，選對單位同樣重要，而單靠效果圖其實很容易判斷錯誤。我們會評估與實地看樓時相同的因素：座向、噪音、周邊地塊、未來建設，以及你的景觀。我們亦會衡量更大的整體因素，保障你的資金，例如轉售價值、出租潛力、就你所得到的而言價格是否合理，以及每月持有成本。

我們會根據平面圖、價目表以及我們對該區的了解來判讀這一切，然後誠實告訴你哪個單位才是明智之選。我們溝通得越多，就越能了解你的計劃，因此我們會把你帶到合適的單位，而不只是隨便任何一個單位。

在線上也絕不施壓

就像實地看樓一樣，我們絕不會催促你立即付訂金。我們會坦白告訴你，如果有優質單位剛推出而且銷售很快，但那只是資訊，不是銷售手法。如果你寧願再等等、再想清楚，或者多存一點錢去買更好的，那也完全沒問題。

你想在線上進行到哪一步，由你決定

每位買家使用線上睇樓的方式都不同，而我們亦不會有任何預設期望。我們只會跟隨你的節奏。常見的方式包括：

• 先在線上篩選，再親身到訪。a0這是最常見的方式。你利用線上睇樓縮小範圍，然後再來 Costa del Sol 親身看看你最喜歡的物業。
• 全程在線購買。a0有些買家從未到訪，也會直接選定並預留單位。這比你想像中更常見，尤其是面對我們熟悉並信任的發展商時。
• 你已經熟悉該區。a0如果你已經去過 Costa del Sol 幾次，而且對那裡很熟悉，那你可能會很樂意毋須再跑一趟，直接在線上作出選擇。
• 先在線預留，再親身確認。a0有些買家會先為心儀單位支付預留訂金，然後再飛過來確認。如果你最後決定不適合自己，發展商很多時都可以退回訂金。

如果你真的在線上對某個單位一見鍾情，通常流程會是這樣。首先，你會先與一位獨立律師溝通，我們可以為你引薦，確保在任何程序開始之前，你的資金已受到保障。之後，你可以支付預留訂金以保留該單位。再之後，你可以親身前來確認；又或者你認為這些物業都不適合，我們便會繼續為你尋找。你的律師會先核實確切的退款條款，讓你隨時清楚自己的位置。這裡沒有單一固定的做法，也沒有任何壓力。我們會配合最適合你的方式。

在其他地方找到物業？先發給我們看看

你不一定只可以看我們介紹給你的物業。如果你在任何地方找到物業，不論是在 Idealista、其他平台，還是某間代理自己的網站，直接發給我們。我們會給你誠實的意見：該樓盤是否真實、這個家為甚麼好，以及它可能有甚麼不足。因為我們是獨立顧問，並且覆蓋整個 Costa del Sol 市場，我們通常也可以為你代理該物業，而且對你不收取任何費用。

但首先，有一個錯誤你必須避免。

警告：a0千萬不要直接聯絡發展商，即使只是索取基本資料也不可以。當你一旦在發展商網站登記，或向他們發送查詢，該發展商就會把你視為他們自己的客戶線索。之後，任何獨立顧問都不能再代表你。你會失去免費的專業顧問，並且必須獨自完成整個購買流程。買家經常不小心就這樣做了，只是填了一份表格下載小冊子而已。所以請務必先把項目發給我們，讓我們替你作第一次聯絡。

總結

與 Spain Developments 進行線上睇樓，就是一次輕鬆的 WhatsApp 或 Google Meet 視像通話，我們會向你展示一切真正存在的內容，誠實地為你講解，並發送該區的真實無人機影片給你。我們會清楚說明樓花項目中你看不到的部分，幫你選出合適的單位，而且絕不向你施壓。當你準備好時，傳訊息給你的顧問安排一次。還有，記得把你找到的任何項目先發給我們，而不是自己直接聯絡發展商。