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1 / 13
1.095.000 €

新金海岸中層公寓

3 臥室·3 浴室·235 m²

關於此房產

優雅寬敞的公寓位於El Presidente – 一流的海濱位置

發現這個獨特且精美呈現的公寓,面積達237 m²,擁有一個45 m²的朝南露台,完美坐落於著名的El Presidente住宅區 – 這是陽光海岸上最成熟及維護完善的社區之一。

這個令人印象深刻的物業狀況極佳,提供3間寬敞的臥室、3間奢華的浴室、1間客廁,以及明亮、開放的生活空間,擁有寧靜的花園和誘人泳池區的景觀。

現代化的全套設備廚房設計考究,配備花崗岩檯面和高光黑紅櫃子,將功能性與風格結合。

寬敞的客廳配有大理石地板、壁爐和大窗戶,充滿自然光線。從這裡,可以直接走到大型遮蓋露台 – 理想的放鬆或招待賓客之地,同時享受寧靜的環境。

主套房設有靈感來自水療的浴室,使用天然石材裝飾,配有優雅的柱子及步入式淋浴,營造出精緻奢華的氛圍。

El Presidente因其經典的安達盧西亞魅力、精美的園景以及卓越的設施而聞名,包括五個泳池(其中一個為加熱泳池)、網球及板網球場,以及24小時保安。該社區提供了寧靜和私密的環境,僅需步行即可到達海灘、餐廳和獨特的海灘俱樂部。

該地點完美位於San Pedro de Alcántara和Estepona之間,距Puerto Banús僅幾分鐘路程,結合了平靜與私密性,以及便捷前往陽光海岸最佳的餐飲、高爾夫和購物地點。

這無疑是El Presidente中最優秀的公寓之一,提供經典優雅、現代舒適以及一流海濱位置的珍貴結合。

房產類型公寓
價格/m²4.660 €/m²
建造年份1989

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
235 m²
露台
45 m²
游泳池
花園
建造年份
1989

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近學校
空調
壁爐
Wi-Fi
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台

探索此地點

New Golden Mile, Málaga在 Google 地圖開啟
New Golden Mile, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。

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價格定位

此房產4.660 €/m²
New Golden Mile 的典型價格6.656 €/m²

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比 New Golden Mile 的典型價格低約 30%。對此地點而言價值很高。

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Middle Floor Apartment in New Golden Mile
1.095.000 €
New Golden Mile · 參考編號: R5216482
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.837 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.095.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
89.400 €
購買總成本1.184.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
417.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年774 €
社區管理費5.139.000 €
垃圾清運稅179 €

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中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 New Golden Mile 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €1,095,000 | Spain Developments