3 臥室·2 浴室·110 m²
Higuerón South Residences中的卓越奢華公寓
這是一個難得的機會，讓您擁有在Higuerón South Residences中最優越位置的住宅之一。
該公寓位於四樓，朝南的完美朝向，享有壯觀的地中海海景、海岸線及地平線上的Fuengirola碼頭。獨特的高度、方向以及無障礙的視野使得這成為該開發項目中最令人嚮往的物業之一。
該物業以全新的完美狀態呈現，從未被居住過。以全新傢俱出售，隨時可供入住。
公寓擁有三間臥室，包括一個優雅的主套房，配有獨立浴室，還有另一個客用浴室。落地窗為室內帶來充足自然光，並將起居空間與寬敞露台及壯麗的海景無縫連接。
該物業還包括兩個私人地下停車位和一個私人儲藏室。
擁有者可獲得獨家Higuerón白金海灘會員資格，提供使用度假村的高端設施，包括海灘俱樂部、水療中心、運動俱樂部、最先進的健身中心、帶有網球和壁球設施，以及一系列專屬會員優惠。
地理位置理想，距離馬拉加國際機場僅15分鐘車程，且距離一些Costa del Sol最好的海灘只有幾分鐘。附近的Carvajal火車站提供直通Fuengirola市中心、馬拉加市中心及機場的便捷交通，不需要汽車即可方便出行。
Higuerón Resort是Costa del Sol最受歡迎的地點之一，提供當代建築、世界級設施、安全性、隱私以及位於馬拉加與馬貝拉之間的戰略位置，方便前往海灘、餐廳、購物和國際生活方式景點。
這是一個適合追求無可妥協的品質、卓越觀景以及South Residences最佳地點的買家之物業。
如需進一步信息或安排私人參觀，請通過我的WhatsApp直接聯絡我：+45 53 80 90 38.
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
市場高端：高於典型價格 45%
比 Fuengirola 的一般價格高約 45%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Fuengirola 中介於 900.000 € 和 1.200.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
