5 臥室·5 浴室·890 m²·1519 m² 地塊
Casa Aqua是一座現代別墅,由光線、水與開放的視野所塑造,坐落在La Cala Golf的寧靜環境中。建築風格簡潔而引人注目,擁有令人印象深刻的層高,從地面直達天花板的玻璃,並且景觀成為室內的一部分。
正如其名,Villa Aqua以水為主題。優雅的噴泉、反射的細節以及跨越兩層的雙重無邊泳池賦予了這棟別墅獨特的設計感。寬敞的戶外露台完美地勾勒出四周的景觀,而上層的日光浴室則提供了這棟別墅最美的海景,延展到海岸。
室內,別墅延續了柔和的當代色調、天然紋理和精緻的裝修。舒適性得到了精心考慮,貫穿整個別墅的地暖和太陽能板改善了能源效率。
格局包括位於上層的兩間帶衛浴的臥室和位於下層的三間臥室。下層還設有私人影院、健身房和桑拿,創造了完整的健康和娛樂區。
Villa Aqua位於寧靜的La Cala Golf社區內,配有24小時安保,提供隱私、空間與與自然的緊密聯繫,同時方便前往海岸。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。
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