3 臥室·4 浴室·297 m²·1093 m² 地塊
這座位於私人轉角地塊上的迷人別墅,提供壯觀的全景,可以俯瞰山脈、湖泊和海洋,周圍環繞著平靜的自然環境,坐落於專屬的Sierra Blanca Country Club,這是一個安全的門禁社區,距離Puerto Banús僅10分鐘車程,堪稱一顆隱藏的珍寶,讓自然與舒適完美結合。
朝西的地塊享受全天日照,郁郁蔥蔥的地中海花園裡生長著成熟的棕櫚樹和橄欖樹,設有寬敞的游泳池和多個露台,非常適合戶外生活。
該別墅建於現代鄉村風格,空間寬敞且充滿特色,客廳的雙高天花板增強了空間和光線的感覺。一個迷人的夾層,理想用作家庭辦公室或潛在的第四間臥室(旁邊有淋浴間),俯瞰著客廳。開放式廚房和餐區位於入口層,為家庭和客人創造了一個熱情的集散中心。
在入口上方幾步之遙,主臥室享有壯觀的景色,還有一間客臥和浴室。在下層,靠近客廳的地方,發現一個大型臥室套房,提供隱私和舒適。其他特點包括廚房和主套房的地暖、客廳的舒適壁爐、雙車庫和充足的戶外停車空間。
雖然別墅已空置一段時間,且需要進行輕微的更新和重新景觀設計,但它仍然是一處充滿魅力和潛力的物業。參觀定會超出你的期望。
關於該地區: Istán是一個迷人的白色村莊,位於Sierra de las Nieves山脈,距離馬貝拉僅15公里。被譽為“Costa del Sol的泉源”,因其自然美景、摩爾文化遺產和寧靜的氛圍而聞名。彎曲的街道、豐富的綠意,及壯麗的La Concepción水庫景觀,使這裡成為一處完美的避世之地——靠近海岸卻又被自然環繞。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村,坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源,是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅,特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感,而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
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