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3.995.950 €

加熱泳池別墅

6 臥室·8 浴室·779 m²·1364 m² 地塊

關於此房產

Villa Heidi 是一座位於 Marbella El Rosario 的六臥室別墅。它以加熱游泳池和向直布羅陀及非洲的遼闊海景而著稱。該別墅擁有 8 間浴室,建築面積為 779 m2。露台面積未標註。該別墅分為多個層次,整體風格現代簡潔,並保有強烈的私密性。主生活區由入口大廳延伸至現代化的開放式廚房和寬敞的用餐空間。該住宅在 2023 年進行了大規模升級,配備了健身房、桑拿、按摩浴缸、全空調,大部分浴室具有地暖,以及高速光纖。室外有多個露台、一個寧靜的花園、一個配有燃氣燒烤爐和泳池廚房區的涼亭、一個可容納兩輛車的車庫和額外的街外停車位。該門禁社區設有保安值班。Marbella 中心約需 10 分鐘車程,馬拉加機場約需 30 分鐘車程。

房產類型別墅
價格/m²5.130 €/m²
建造年份2000

房產詳情

臥室
6
浴室
8
建築面積
779 m²
室內面積
508 m²
地塊
1364 m²
游泳池
私人
花園
私人
車庫
私人
座向
能源等級
E
建造年份
2000

特色

地下室
三溫暖
健身房

探索此地點

El Rosario, Marbella在 Google 地圖開啟
El Rosario, Marbella

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場,從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引:真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力,以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區,以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東,以及日益增加的美洲國際買家,他們重視 Marbella 不僅作為生活基地,同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓,到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。

附近有什麼
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≈ 39 公里
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價格定位

此房產5.130 €/m²
Marbella 的典型價格7.710 €/m²

低於典型價格 33%

比 Marbella 的典型價格低約 33%。對此地點而言價值很高。

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Villa
3.995.950 €
Marbella · 參考編號: 644-00485P
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算14.003 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.995.950 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
321.476 €
購買總成本4.317.426 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.520.261 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年3.530 €
社區管理費77 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Marbella 的 Villa 出售中 | €3,995,950 | Spain Developments