3 臥室·2 浴室·110 m²
發現這個精美翻新的三臥室、兩衛浴的住宅,位於洛斯阿門德羅斯(Los Almendros),拉金塔(La Quinta)獨家門控社區——現代設計與自然寧靜的完美結合。
該物業提供室內外生活的無縫融合,南向露台讓陽光整天灑入,並且開放至壯觀的山谷和海洋全景。
室內,這個住宅經過全面翻新,採用精緻的自然色調和高品質的裝修——明亮的開放式客廳無縫連接到具有現代木質細節的時尚廚房,而優雅的浴室則營造出真正的水療體驗。
享有度假風格的生活,擁有大型游泳池、郁郁蔥蔥的花園和網球場,所有這些都位於被綠色環繞的和平門控社區。儘管這裡寧靜,該住宅距離設施、高爾夫球場以及馬貝拉(Marbella)和港班努斯(Puerto Banús)的海灘僅需短途車程。
完美結合了現代舒適和安達盧西亞的魅力。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
低於典型價格 13%
比 Benahavis 的典型價格低約 13%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Benahavis 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。