3 臥室·2 浴室·135 m²·393 m² 地塊
主要特點: - 優越空間:135平米 + 66平米陽台 - 獨特私家花園:近400平米可供私人使用,圍欄圍住,並由社區全程維護 - 自然光:角落物業,三方朝向(西南、西、東南),隨時享受陽光或陰影 - 總擁抱自然:壯觀的花園、山脈及周邊景觀的全景視野 - 高級裝修:NEFF電器,全屋地暖及分區空調,間接LED燈光,客用洗手間,... - 絕對舒適:2個地下停車位(含電動車充電器)、大型儲物房、電梯、封閉及安全社區附設游泳池 - 環保:獲得BREEAM「非常好」認證及EPC B級。
這座位於著名Real de La Quinta度假村的現代三房底層公寓,以其當代設計和豪華配套而令人矚目。擁有135平米的合理布局,提供一個充滿光線的居住環境,與自然保持緊密聯繫。
精緻而明亮的室內: 從入口開始,溫暖的氛圍便悄然形成,每個房間的間接LED燈光更增添魅力。起居區透過大型落地窗與戶外無縫連接,窗戶可完全收納進牆內,創造出客廳與露台之間隱形的轉換。廚房配備齊全的NEFF電器,設有社交吧台,非常適合社交時刻。無論身在何處,公寓都能享受到私人花園、山脈和周圍自然的壯觀景色。
睡眠區與舒適: 布局設計考慮到隱私:一條過道通往不同的空間。它通往一個寬敞的主套房,設有直接通往花園的連接及套內浴室,另外兩間寬敞的臥室分享一個現代的淋浴間。每間臥室均設有電動百葉窗和大型內置衣櫃。一個洗衣房/客用洗手間完善了這個功能齊全的室內空間。全屋地暖和可反轉的空調使舒適性達到頂級,且每個房間均可獨立調控。
壯觀的戶外: 該物業的一大優勢在於其戶外空間:一個廣大的66平米露台,部分有蓋且設有加熱,延伸至近400平米的卓越私家圍籬花園(由社區維護)。由於其三方朝向(東南、西、南西),您可以隨時在完全私密的環境中享受地中海陽光或陰影。
卓越的居住環境及度假區: 該物業包括兩個停車位(其中一個附電動車充電器)及一個大型儲物間,可通過電梯到達。該住宅小區安全封閉,提供一個大型游泳池,並享有海洋和山脈的全景。
這個獨家地點提供絕對寧靜的環境,但距離馬貝拉和普埃爾托·班努斯的熱鬧生活僅需10分鐘。Real de La Quinta度假村佔地200公頃,未來將推出世界級基礎設施,設有中央湖泊及專為水上運動(如滑水、獨木舟、水上單車)設計的休閒會所、一個高雅的會所及餐廳、室內外游泳池、健身房、水療、網球及壁球場、及具備自有球場的高爾夫學院。
通往Nueva Andalucía的新通道正在建設中,進一步提升連接性。
無論作為安全的「鎖住即走」二手房或永久居所,這個獲得BREEAM「非常好」認證及卓越EPC評級的公寓,體現了奢華、可持續性和寧靜之間的完美平衡。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
市場高端:高於典型價格 18%
比 Benahavis 的一般價格高約 18%。常見於優質物件與頂級地段。
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