2 臥室·2 浴室·90 m²
歡迎來到這個完美體現西班牙陽光海岸奢華精神的物業。
該公寓位於一個安全的封閉社區內,擁有精心維護的公共花園和共享游泳池,提供了一個寧靜而放鬆的生活環境。它位於米拉多爾拉金塔的黃金地段,是該地區最受歡迎的住宅區之一,非常適合作為永久住宅或隨時可以享受的度假別墅。 內部經過全面現代化,並以高標準裝修,擁有乾淨、現代的設計風格。全新的家具套餐已包含在內,開放式廚房和客廳區域無縫連接至私人陽台 - 理想的放鬆、招待或在享受周圍美景的同時用餐的空間。 該公寓位於中層,擁有兩間寬敞的臥室和兩間時尚的浴室。在這個較高的位置,住戶可以享受到地中海、附近高爾夫球場的起伏球道以及周圍山脈的廣闊景觀,營造出一種空曠、明亮和寧靜的氛圍。
前往聖佩德羅10分鐘 前往普托班努斯12分鐘 前往馬貝拉中心18分鐘 前往機場45分鐘
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地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
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