2 臥室·2 浴室·155 m²
位於Casares del Mar 2, Bahía de Casares – Costa del Sol,這個面向南方的獨家海濱聯排別墅擁有全景海景。
抓住這個稀有機會,擁有一個迷人的2臥室、2浴室的半獨立小屋,這是位於著名的Casares del Mar住宅區,這是一個安全的封閉社區,坐落在寧靜的Bahía de Casares,只需幾分鐘即可到達充滿活力的Estepona。該物業建在前沿海灘的黃金位置,擁有直接通往金色沙灘和地中海的通道,面向南方,享有充足的陽光和壯觀的全景海景。周圍環繞著郁郁葱葱的公共花園、兩個寬敞的游泳池和熱帶景觀,地理位置理想,靠近世界級的高爾夫球場,如Finca Cortesín,精緻的餐飲、商店和碼頭——距離Puerto Banús僅20分鐘車程,距離馬拉加機場50分鐘。非常適合全年居住、度假或投資,並擁有珍貴的假期租賃許可證(VFT),可進行有利可圖的短期出租。
這個面積為155 m²(實用面積105 m²)的陽光明媚的住宅跨越兩層,擁有寬敞的開放式佈局和高質量的裝修。底層提供靈活的生活空間,而樓上則提供私人隱私。兩個私人露台(32 m²和18 m²)提供壯觀的海景——非常適合戶外用餐或放鬆。其他亮點包括內置衣櫃、中央暖氣、空調、以及狀況極佳的安全車庫。
售價€715,000——這是在這個無與倫比的海濱位置中的一顆不容錯過的瑰寶。強烈推薦參觀!
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目,尤其集中於 Finca Cortesín 一帶,這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村,亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋,或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區,這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇,同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
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