4 臥室·3 浴室·305 m²
卓越的四臥室連棟房屋,位於La Cala de Mijas的一個僅有48棟現代奢華連棟別墅的獨特精品發展中,建於一個高地地塊上。該圍欄社區被秀麗的熱帶花園環繞,並提供三個共用游泳池。地理位置理想,步行即可抵達海灘及熱鬧的La Cala市中心。底層設有明亮的開放式客廳和餐廳區,配有現代化的全套廚房,並通往私家花園,能直接進入共用泳池,形成理想的室內–室外生活空間。這一層還包括一間客房和一間完整的浴室。在一樓,該物業提供一個寬敞的主套房,配有私人陽台,還有兩間額外的客房和一間時尚的共享浴室。上層可進入一個寬大的私人天台,設有一個潛水池,非常適合放鬆或招待客人。下層設有一個大型多功能房間,適合用作健身房、家庭影院、遊戲室或額外的生活空間,還有一個洗衣房以及直接通往車庫的內部通道。其他特點包括冷熱空調、兩個私人停車位和禮賓服務。此物業提供現代設計、舒適,以及優越的海岸位置,社區內允許短期出租。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。
低於典型價格 16%
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