4 臥室·3 浴室·470 m²·1418 m² 地塊
歡迎來到這個為欣賞生活精緻一面的您而打造的住宅——在這裡，冠軍高爾夫、優雅生活和輕鬆款待無縫融合，形成了一個卓越的環境。 位於享譽的拉卡拉高爾夫度假村，這棟精美翻新的別墅提供了一個難得的機會，讓您在距離世界級球道的同時，享受到隱私、全景視野和豪華的室內外生活。 這不僅僅是一個家，更是一種為那些選擇好好生活的人準備的生活方式。 您可以在欣賞風景的露台上享用早晨的咖啡；出門在附近的冠軍球場打球；返回時在泳池邊享用午餐；與家人和朋友共度午後；在私人草裙酒吧享受落日時光。 當您駕車進入物業時，將沿著一條長長的車道駛入，並直接停在可容納兩輛車的車庫。 在車庫前，透過玻璃牆可以看到健身房。 從這裡，您可步行上樓至下一層，您也可以選擇從車道的戶外樓梯進入主入口。 無論您是從車庫進入還是從主門進入，大廳都會讓您感受到約5米的高度，帶來寬敞和豪華的感覺。 這裡還設有一個客用廁所。 在前方，連通的廚房和客廳配有落地玻璃推拉門，熱情迎接您的到來。 所有窗戶均為安全玻璃，並配有UV保護，以保護您的家具免受陽光侵害；還設有電動百葉窗。 其中一個立刻引人注目的主要特徵——除了令人驚嘆的景色外，就是一個長達1.8米的電動壁爐，您可以調整溫度和火焰的長度。 在客廳的一個角落，有第四間臥室，可以輕鬆改造成餐飲區。 廚房配有一個大型島台，最多可供六人舒適享用早餐或晚餐。 回到大廳，幾步踩上樓梯通往臥室樓層。 這裡設有兩間臥室和兩間浴室，其中一間是套房，還有一個洗衣房。 其中一間臥室通往一個非常舒適的露台，露台上可放置休閒家具，並進一步通往花園。 爬上大理石樓梯到下一層，沿途經過一面巨大的鏡子，使整個區域看起來更加明亮。 在這一層，您會找到主臥室，配有寬敞的套間浴室及一個面向山脈和落日的大露台。 最後一個較小的區域朝南，面向高爾夫球場。這一層陽光充足，窗戶的UV保護比下面的樓層更強——讓高爾夫球手無法窺視到您的家，同時讓您在整天享受美景。 回到花園，您會發現前院有一個大型游泳池，周圍有寬敞的休憩區，四周環繞著美麗的植物和棕櫚樹。 在後院，有一個宜人的草地和一個陰涼的早餐區。 您還會發現迷人的手工草裙酒吧。 主要特徵： * 約470平方米的翻新別墅 * 約1,500平方米的地皮 * 精美的10 x 5米泳池 * 全景山脈、山谷和高爾夫景觀 * 從露台可見部分海景 * 獨特的草裙酒吧娛樂區 * 私人健身房 * 多個陽光和陰影的露台 * 太陽能電池板 * 多車位車庫 * 交樓即用的狀況 * 優越的高爾夫度假村位置
附加特徵： * 2025年安裝的太陽能電池板 * 所有房間的電加熱地板 * 可通過應用程序控制的戶外照明和廚房及客廳的天花板燈 * 所有窗戶均有UV防護膜 * 所有廚房電器均為3年內的新設備 * 進入街道的對講系統 * 電壁爐 * 客廳和廚房的電動百葉窗 * 整合的Sonos音響系統 * 花園中的草裙酒吧（2025年安裝）
距離： * 魏馬德學校（Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena）- 開車7分鐘 * 聖安東尼學校（St. Anthony's College）- 開車8分鐘 * 卡福爾（Carrefour）、阿爾迪（Aldi）、利德（Lidl）和梅爾卡多納（Mercadona）- 開車7分鐘 * 拉卡拉高爾夫俱樂部 - 300米，步行可達 * 馬貝拉市中心 - 開車20分鐘 * 埃爾維裏亞 - 開車12分鐘 * 芬哈羅拉（Fuengirola）市中心 - 開車20分鐘
拉卡拉高爾夫度假村提供： * 三條18洞高爾夫球場及一個練習場和一個9洞球場 * 四間餐廳 * 具有浴室、桑拿和療程的水療中心 * 三條平台球場 * 一個網球場 * 健身房 * 每週約40堂課的健身中心（西班牙語或英語）
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶，沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸，涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一，無論作為度假屋還是長期居住都非常理想，提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元，包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅，以及別墅，價格與風格選擇廣泛。
市場高端：高於典型價格 9%
比 Mijas Costa 的一般價格高約 9%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Mijas Costa 中介於 2.000.000 € 和 2.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
