4 臥室·3 浴室·197 m²·471 m² 地塊
歡迎來到這個優雅的半獨立式住宅，完美結合了典雅、舒適和壯觀的景色。該物業位於馬貝拉洛斯納蘭霍斯上方的和平住宅區，提供完全的私密性和地中海及周圍山脈的全景，是在陽光海岸享受輕鬆生活的理想場所。
這座明亮寬敞的住宅擁有四間設計精美的臥室、一個私人游泳池和一個按摩浴缸，讓您全年享受馬貝拉的陽光。這個家準備好讓您入住，提供現代風格與舒適的完美平衡，無論是作為永久住處或豪華度假屋，都非常適合。
擁有寬敞的露台和開放空間，您可以充分享受戶外生活，無論是在泳池旁放鬆、與朋友共享日落晚餐，還是在欣賞美景的同時在按摩浴缸中放鬆。更有空間打造一個可以俯瞰海洋和山脈的私人健身房，這是一個罕見且鼓舞人心的特點。
該物業距離洛斯納蘭霍斯的Mercadona僅8分鐘車程，並且輕鬆抵達馬貝拉的海灘、高爾夫球場和餐廳，真正提供了寧靜與便利的完美結合。
這是一個獨特的機會，擁有一個時尚的家，擁有壯觀的景觀、私密性以及您從第一天起享受馬貝拉生活所需的一切。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村，坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源，是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅，特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感，而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
市場高端：高於典型價格 35%
比 Istan 的一般價格高約 35%。常見於優質物件與頂級地段。
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這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
