2 臥室·2 浴室·121 m²
這間位於Finca Cortesin的兩臥室公寓提供開放式的景觀及明亮的環境，位於獨特的度假村內。公寓擁有2間浴室，建築面積為121 m²，以及63 m²的露台。該公寓位於高層，能夠眺望海洋、山脈及鄉村。其布局為開放式，包含起居區、配備西門子電器的現代廚房、早餐吧、實用房以及通往客廁的走廊。公寓設有木地板、內置衣櫃、高品質的裝修、Airzone空調系統及電動百葉窗。內部裝潢別具品味，家具搭配考究。兩個露台分別位於住宅兩側，其中一個主露台配有水晶欄杆。該物業另附私人停車位、儲藏室及電梯通道。封閉式社區內擁有精美的熱帶花園及無邊際游泳池，距離海灘僅數分鐘，距離Estepona 12分鐘，距離Sotogrande 17分鐘。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目，尤其集中於 Finca Cortesín 一帶，這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村，亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋，或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區，這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇，同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
市場高端：高於典型價格 14%
比 Casares 的一般價格高約 14%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Casares 中介於 600.000 € 和 700.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
