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995.000 €

現代優雅於nagüeles心臟地帶

4 臥室·4 浴室·161 m²·72 m² 地塊

關於此房產

位於寧靜而尊貴的Nagüeles區,鄰近La Concha山腳及其周邊國家公園,您將發現Casa Montana——一處新建住宅,沒有忽略任何細節。

該物業擁有寬敞的停車位,私人入口直接通往翠綠的花園。這裡,您將被充滿陽光的西南向露台、私人游泳池和戶外廚房所迎接,非常適合放鬆和娛樂。

室內,一樓面積近80平方米,包括一個時尚的開放式廚房、寬敞的客廳、入口大廳和客用衛生間。斯堪的納維亞設計原則為空間定義,採用精心挑選的高品質現代材料。在樓梯下,有一個定制的酒窖儲存區。所有房間均配備Airzone系統,可單獨控制供暖和冷卻,所有浴室均安裝地暖。潮濕區域用精緻的全高瓷磚裝飾,顏色為柔和的米色。

在二樓,您將找到主臥套房,配有獨立浴室和私人陽台。第二間臥室同樣擁有自己的浴室和陽台,可俯瞰庭院和共用泳池區。

頂層擁有斜屋頂,設有一個額外的面向海洋的陽台,朝西南方向,提供部分地中海景觀。目前配置有兩個額外的房間(適合作為臥室或辦公室),以及一個帶步入式淋浴的時尚浴室。

廚房由著名的斯堪的納維亞品牌Ballingslöv提供,裝備了包括內置洗衣機和乾衣機在內的現代設備。

房產類型聯排別墅
價格/m²6.180 €/m²
建造年份1982

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
161 m²
地塊
72 m²
游泳池
私人
建造年份
1982

探索此地點

Nagüeles, Marbella在 Google 地圖開啟
Nagüeles, Marbella

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場,從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引:真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力,以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區,以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東,以及日益增加的美洲國際買家,他們重視 Marbella 不僅作為生活基地,同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓,到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。

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價格定位

此房產6.180 €/m²
Marbella 的典型價格7.705 €/m²

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Modern Elegance in the Heart of Nagüeles
995.000 €
Marbella · 參考編號: 644-00605P
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.487 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格995.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
81.400 €
購買總成本1.076.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
379.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費230 €

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