2 臥室·3 浴室·227 m²
這個面向西方的美麗雙層頂樓公寓,位於La Cala Golf的專屬區域,該地段是Mijas Costa最為寧靜和熱門的開發項目之一。距離海灘、餐廳、超市和高爾夫球場僅幾分鐘車程,該物業完美結合了舒適、私密和自然環境。公寓分為兩層,擁有兩間臥室和三間浴室,其中一間為套房。在主層,明亮且寬敞的客廳-餐廳區通往兩個私有露台,非常適合享受地中海氣候。該層還設有設備齊全的廚房、兩間臥室和兩間浴室。上層擁有壯觀的日光浴區和舒適的休息區,非常適合觀看電視,還有洗衣區和第三間浴室,形成一個多用途且宜人的放鬆或娛樂空間。小區內提供三個游泳池、私家停車位、儲物室、電梯和精美的花園,確保居民的安全和舒適。額外配備包括空調、所有房間配有百葉窗,以及木地板和瓷磚地板,為家居增添了優雅和溫暖。其優越的西向朝向提供了豐富的自然光線,特別是在下午,讓人能夠欣賞到美麗的日落。這個物業非常適合作為永久居所或第二住所,提供了一個寧靜卻便利的地點,靠近Costa del Sol上所有主要的景點。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。
低於典型價格 10%
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