4 臥室·5 浴室·377 m²·870 m² 地塊
美麗的波希米亞風格家庭住宅！這座迷人的安達盧西亞風格別墅經過精心翻新，完美結合了現代舒適與傳統馬貝拉的魅力。瀑布般的九重葛、木樑、夢幻的涼亭適合在戶外享用午餐，以及熱帶花園和泳池，使這座房子成為真正的寧靜綠洲，卻距離海灘、聖佩德羅和港口班努斯只有幾步之遙。
主層擁有寬敞的開放式客廳，配有現代廚房、小吧台、用餐區和大客廳，內有開放式壁爐和美麗的傳統西班牙拱形天花板。黑框落地窗為房子增添了現代工業風格，並通向一個俯瞰泳池的露台。一側還設有夢幻的涼亭或戶外餐廳，邀請您在此放鬆。在這層，我們還有一間配有私人露台和套房浴室的雙人臥室，可作為主套房，以及一個客用衛生間。
位於下層有另外兩間臥室，每間均配有自己的浴室，以及目前的主套房，這是一個大約100平方米的美麗開放式房間，內有大鋼琴和與花園相連的休息區。這個房間的設計可以輕鬆劃分成兩個寬敞的獨立臥室套房。該住宅還擁有車庫和儲物間。 Nueva Atalaya是一個寧靜的住宅區，位於聖佩德羅以西，因靠近幾所學校、眾多家庭友好的餐廳、超市和運動俱樂部而受到家庭的喜愛。海灘距離約1公里，一些最受歡迎的高爾夫球場（Atalaya、El Paraiso、Los Arqueros）也非常近。
由於其多功能的設計，這座房子也適合單身買家或情侶。它也是度假租賃的理想選擇，能夠輕鬆容納8-10人，並提供最佳度假放鬆的感覺。強烈建議安排看房。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
曾經是一個寧靜的漁港小鎮，Estepona 憑藉過去十年對其舊城區、碼頭和海濱的投資，已成為 Costa del Sol 最受熱議的房地產市場之一。這裡以更容易負擔的價格，提供與 Marbella 相近的氣候和海岸線，因此深受尋找新建公寓及現代高爾夫別墅的買家歡迎。該市鎮的範圍由富有特色的市中心開始，沿著 New Golden Mile 向 Marbella 延伸，涵蓋 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社區。 Estepona 在新建房源方面尤其突出：Costa del Sol 很大比例的當代樓花及現樓發展項目都位於這裡，很多步行即可到達海灘，或坐落於高爾夫球場周邊。對於想要現代化、低維護住宅，並內建保養及能源效率優勢的買家來說，這裡自然是理想之選。
低於典型價格 32%
比 Estepona 的典型價格低約 32%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Estepona 中介於 1.300.000 € 和 1.700.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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