5 臥室·3 浴室·494 m²·280 m² 地塊
這座卓越的半獨立別墅是La Perla de la Bahía這個享有盛譽的海濱發展中的稀有珍寶，位於專屬的Finca Cortesin Beach Club旁邊。這是整個社區中僅有的三座別墅之一，其餘為公寓，這座住宅提供了私人別墅的獨特氛圍，並且可直接通往海灘和步道，附近有時尚的海灘餐廳，僅需短短步行距離。
擁有近300 m²的環繞花園，配備私人游泳池，這座住宅結合了隱私和獨特性，同時享有安全社區的好處，社區內還提供美麗的公共泳池。
別墅分為三個層次：
一樓：優雅的門廳，寬敞的家庭廚房，明亮的客廳可通往覆蓋的露台，適合四季戶外生活，還有一個客房套房。
二樓：壯麗的主臥套房和一間額外的客房，兩者均可通往大露台，擁有壯觀的海景。
地下層：兩個多功能房間，一個大型實用區（可增設浴室），以及一個私家車庫，可容納至少3輛汽車。
這棟物業以La Perla de la Bahía著名的多彩鄉村安達盧西亞風格建造，特別材質包括一樓及所有浴室地暖，確保四季舒適。
這座別墅代表了一個難得的投資機會——前沿海灘上如此大小及隱私的住宅在這一價格範圍內極少出現。它提供了私人別墅的魅力和獨立性，以及專屬封閉社區的安全性和便利設施，對於尋求Costa del Sol海濱優質住宅的買家來說，無疑是完美之選。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目，尤其集中於 Finca Cortesín 一帶，這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村，亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋，或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區，這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇，同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
低於典型價格 31%
比 Casares 的典型價格低約 31%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Casares 中介於 1.400.000 € 和 1.800.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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