+34 656 450 023
1 / 33
770.000 €

位於獨特的palo Alto社區的兩房東南向公寓

2 臥室·2 浴室·156 m²

關於此房產

這棟漂亮的公寓擁有兩間臥室和兩間浴室。該公寓南東向的設計,使其全年瀟灑自然光。該物業提供壯觀的全景山海景,以及寬敞的開放式佈局,營造出明亮通透的氛圍。主臥室附設豪華的套房浴室,並可直接通往露台。此外還有一間客臥和一間客用浴室。該物業包含一個可容納一輛汽車的車庫,並擁有全屋地暖。位於安全的封閉社區內,居民可享受美麗的園景、共用泳池和娛樂區。該社區提供全方位的安全保障,配有24小時保安、禮賓服務,以及度假村風格的會所,內設室內泳池、水療、桑拿、健身房、商務中心,以及專為兒童設計的遊樂區。其他設施包括電梯、瓷磚地板、雙臥室內置衣櫃及儲物室。Palo Alto Marbella坐落於安達盧西亞的寧靜山丘中,完美融合自然環境和現代優雅。

房產類型公寓
價格/m²4.936 €/m²
建造年份2020

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
156 m²
室內面積
128 m²
露台
28 m²
花園
社區
車庫
社區
座向
東南
建造年份
2020

特色

電梯
按摩浴缸
三溫暖
健身房

探索此地點

Palo Alto, Ojen

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Ojén 是一個粉刷成白色的山村,坐落於 Marbella 上方山丘之中,距離海岸只需短途車程,提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境,特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣,同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身,該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區,可飽覽壯闊海景,其中包括 La Mairena 社區的一部分,當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說,這是一個性價比不錯的選擇。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 34 公里
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價格定位

此房產4.936 €/m²
Ojen 的典型價格8.203 €/m²

低於典型價格 40%

比 Ojen 的典型價格低約 40%。對此地點而言價值很高。

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Beautiful two bedroom, south east facing apartment located in the exclusive Urbanisation Palo Alto
770.000 €
Ojen · 參考編號: 644-00653P
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.698 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格770.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
63.400 €
購買總成本833.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
294.400 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年665 €
社區管理費490 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Ojen 的 Apartment 出售中 | €770,000 | Spain Developments