6 臥室·4 浴室·324 m²·686 m² 地塊
歡迎來到這座位於Parcelas Del Golf核心區域的獨家別墅，這是一個安全的封閉社區，提供24小時的保安服務。地理位置理想，您只需幾分鐘即可抵達該地區一些最受歡迎的餐廳和酒吧，以及世界著名的Puerto Banús。
這座別墅擁有六間優雅的臥室、四間時尚的浴室，以及一個開放且充滿自然光的廚房，與寬敞的客廳和餐區無縫連接。從這些社交空間，您可以直接通往美麗的陽台、郁郁蔥蔥的花園和誘人的游泳池。
入戶層擁有兩間帶套間浴室的臥室、一個現代化的全裝備廚房、一個寬敞的客廳和一個餐區。在上層，您將找到兩間額外的臥室共用一間浴室，以及奢華主臥套房，設有私人套間浴室。在房屋的頂層，一間大型臥室通向一個精美裝飾的陽台，提供壯觀的景色。
花園確保了完全的私密性，並提供寧靜舒適的氛圍。方便進出的游泳池適合兒童和成人。別墅還配有私人桑拿、冰浴和健身房，提供真正奢華的居住體驗。
物業內提供一個開放式停車位，街道上還有額外的停車空間。作為額外的好處，社區還提供共享游泳池和一個平板球場，非常適合追求活躍而優雅生活方式的人士。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場，從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引：真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力，以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區，以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東，以及日益增加的美洲國際買家，他們重視 Marbella 不僅作為生活基地，同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓，到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端：高於典型價格 68%
比 Marbella 的一般價格高約 68%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Marbella 中介於 3.500.000 € 和 4.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
