3 臥室·2 浴室·150 m²·117 m² 地塊
位於 La Duquesa 的 Las Brisas 2 社區內，這座地理位置優越的排屋享有壯觀的地中海海景及周圍山脈的全景。距離海灘、碼頭、餐廳及當地設施僅數步之遙，為您在 Costa del Sol 提供了寧靜與便利的完美結合。
該物業分為數個層次，擁有三間舒適的臥室、兩間浴室和一間客用洗手間，非常適合作為永久居所或度假屋。明亮而舒適的生活空間自然延伸至多個私人露台，每個露台都提供壯觀景色的獨特視角。無論是在晨光中享用早餐、悠閒地看書，還是享受日落時分的戶外晚餐，這些戶外空間成為家的一部分。
住戶可以使用一個維護良好的共用游泳池，為全年營造輕鬆的氛圍。社區的高地位置讓您享有壯觀的開放式視野，同時距離海灘及 La Duquesa 繁華的碼頭區僅需短短幾分鐘的步行。
這座排屋結合了寬敞的戶外空間、壯麗的海山景觀以及令人羨慕的地理位置，提供了一個絕佳的機會，讓您在 La Duquesa 最受歡迎的住宅社區，體驗地中海的生活方式。
馬拉加機場約需 1 小時車程，而直布羅陀機場約需 30 分鐘。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Manilva 是太陽海岸（Costa del Sol）的西部邊界，與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心，這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業，因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後，則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導，內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說，Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式，而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。
低於典型價格 13%
比 Manilva 的典型價格低約 13%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Manilva 中介於 450.000 € 和 600.000 € 的每一間新 聯排別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
