4 臥室·3 浴室·139 m²
該物業位於一個僅有46套連棟別墅的獨特現代開發項目內,距離索托格蘭德碼頭僅幾分鐘路程,享有地中海、直布羅陀海峽和非洲海岸的壯麗景觀。
該住宅分為三層,設計旨在最大限度提高舒適度、自然光和功能性。
地下室設有儲藏室、私人停車位、洗衣區和直接進入物業的通道。
主樓層提供明亮而寬敞的客廳-餐廳,連接現代化的全套設備廚房。這一層還包括兩間臥室、一間浴室和一個大型露台,居民可在此欣賞壯觀的海景、直布羅陀和非洲。
上層設有主臥室及其套房浴室、第四間臥室、兩間額外的浴室以及一個寬敞的露台,為放鬆身心和享受周圍迷人環境提供了理想空間。
該物業朝西南方,有助於全年獲得良好的陽光和自然光。
居民可以享用高端公共設施,包括綠化花園、壯觀的無邊泳池、共享工作空間、設備齊全的健身房和雅致的按摩浴池。
海灘步行可達,附近有餐廳、商店和超市。德奎薩港碼頭和索托格蘭德僅需5分鐘車程,埃斯特波納10分鐘內可達,馬貝拉30分鐘可抵達。馬拉加-科斯達德索爾國際機場距離不足一小時。
這是一個位於安達盧西亞心臟地帶的特權地址,便於前往該地區最美麗的目的地,包括塞維利亞、格拉納達和卡迪斯,讓居民可以充分融入安達盧西亞的生活方式。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。
低於典型價格 11%
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