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5.200.000 €

獨立式別墅位於sotogrande Alto

7 臥室·6 浴室·1032 m²·3247 m² 地塊

關於此房產

在Sotogrande Alto發現天堂!夢想別墅:奢華、私密和獨特性 歡迎來到一個超越所有期望並重新定義Sotogrande Alto奢華概念的物業。這座非凡的別墅將永恆的安達盧西亞建築與當代優雅融為一體,提供傳統住宅的溫暖和特色,並增添每一項現代舒適設施。

該物業佔地3,247平方米,提供超過1,000平方米的精緻生活空間。溫暖而精緻的內部空間無縫連接到寬敞的露台、美麗的園景花園以及卓越的戶外生活空間,旨在充分欣賞整個San Roque高爾夫球場和地中海的全景,使放鬆和娛樂的環境完美無瑕。

別墅目前擁有六間寬敞的雙人臥室,配有套房浴室,分佈於主樓和客房中,並有將現有辦公室轉換為第七間套房臥室的可能性。每一個細節都經過精心設計,以創造獨特的生活體驗,結合了優雅、舒適和功能性。

壯觀的無邊泳池俯瞰高爾夫球場和海洋,而室內水療泳池則設有波浪效果和可收縮玻璃圍欄,為您全年享受的獨特健康度假勝地。兩個泳池均配備鹽水系統、加熱和LED燈光,無論晝夜皆能提升奢華氛圍。

該物業還包括健身房、遊戲室、高品質雙層玻璃窗及整個產業的全面安全系統。此外,還配有地板供暖、空調、太陽能板以提高能源效率,以及大多數房間的獨立分體空調,確保全年卓越的舒適度。

更具獨特性的是,相鄰地塊也可單獨購買,價格為120萬歐元。這塊2,859平方米的地塊包括一個可容納20輛汽車的地下車庫,獨立的進出通道和公用設施,以及一個預備結構,可容納一座新的兩層別墅。

該別墅地理位置理想,距離SO/Sotogrande水療與高爾夫度假酒店、Sotogrande國際學校以及世界知名的Valderrama高爾夫俱樂部僅五分鐘車程,使其成為Sotogrande Alto最具特權的地點之一,為尋求最頂尖生活方式的人士提供卓越的生活品味。

房產類型別墅
價格/m²5.039 €/m²
建造年份2002

房產詳情

臥室
7
浴室
6
建築面積
1032 m²
地塊
3247 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2002

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
靠近學校
靠近遊艇碼頭
空調
中央暖氣
壁爐
地暖
內建衣櫃
Wi-Fi

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Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
5.200.000 €
Sotogrande Alto · 參考編號: R3083107
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算18.223 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格5.200.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
417.800 €
購買總成本5.617.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.977.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年4.661 €
社區管理費4.140 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Sotogrande Alto 的 Detached Villa 出售中 | €5,200,000 | Spain Developments