7 臥室·6 浴室·1032 m²·3247 m² 地塊
在Sotogrande Alto發現天堂!夢想別墅:奢華、私密和獨特性 歡迎來到一個超越所有期望並重新定義Sotogrande Alto奢華概念的物業。這座非凡的別墅將永恆的安達盧西亞建築與當代優雅融為一體,提供傳統住宅的溫暖和特色,並增添每一項現代舒適設施。
該物業佔地3,247平方米,提供超過1,000平方米的精緻生活空間。溫暖而精緻的內部空間無縫連接到寬敞的露台、美麗的園景花園以及卓越的戶外生活空間,旨在充分欣賞整個San Roque高爾夫球場和地中海的全景,使放鬆和娛樂的環境完美無瑕。
別墅目前擁有六間寬敞的雙人臥室,配有套房浴室,分佈於主樓和客房中,並有將現有辦公室轉換為第七間套房臥室的可能性。每一個細節都經過精心設計,以創造獨特的生活體驗,結合了優雅、舒適和功能性。
壯觀的無邊泳池俯瞰高爾夫球場和海洋,而室內水療泳池則設有波浪效果和可收縮玻璃圍欄,為您全年享受的獨特健康度假勝地。兩個泳池均配備鹽水系統、加熱和LED燈光,無論晝夜皆能提升奢華氛圍。
該物業還包括健身房、遊戲室、高品質雙層玻璃窗及整個產業的全面安全系統。此外,還配有地板供暖、空調、太陽能板以提高能源效率,以及大多數房間的獨立分體空調,確保全年卓越的舒適度。
更具獨特性的是,相鄰地塊也可單獨購買,價格為120萬歐元。這塊2,859平方米的地塊包括一個可容納20輛汽車的地下車庫,獨立的進出通道和公用設施,以及一個預備結構,可容納一座新的兩層別墅。
該別墅地理位置理想,距離SO/Sotogrande水療與高爾夫度假酒店、Sotogrande國際學校以及世界知名的Valderrama高爾夫俱樂部僅五分鐘車程,使其成為Sotogrande Alto最具特權的地點之一,為尋求最頂尖生活方式的人士提供卓越的生活品味。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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