8 臥室·5 浴室·986 m²
普埃托班努斯獨特而非凡的頂層公寓。豪華的海濱公寓,海景、海岸和山脈的景觀獨一無二,非常私密。這個豪華的公寓擁有5或6間臥室,5間浴室和1間客用衛生間,公寓配備及裝修至最高標準,提供24小時保安、地下安全停車位、獨立電梯。宏偉的娛樂區及超過1,000平方米的大露台,設有美麗的花園和私人游泳池。小區設有24小時保安,還有一個美麗的公共游泳池,可以享受獨特的假期,輕鬆步行或騎自行車沿著鋪裝的海濱前往無數美麗的海灘、餐廳、酒吧以及熱鬧的普埃托班努斯。位於馬貝拉最佳位置。請詢問可用性。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區,也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建,兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳,早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高,價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主,既有俯瞰港口的地標建築,也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言,Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身,更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
市場高端:高於典型價格 194%
比 Puerto Banús 的一般價格高約 194%。常見於優質物件與頂級地段。
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