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1 / 40
3.300.000 €

海景別墅

10 臥室·6 浴室·878 m²·2278 m² 地塊

關於此房產

位於El Paraiso的獨立別墅,擁有全景海景和山景。該別墅擁有10間臥室、6間浴室,建築面積為878 m²,露台面積為200 m²。該別墅朝南,俯瞰海洋、山脈、高爾夫球場和海岸。房屋狀況極佳,最近經過翻新和裝修。內部配有設備齊全的現代廚房、客廁、客用公寓及客房。設有空調、冷暖空調、中央暖氣、壁爐、地板供暖以及浴室內地板供暖。房屋不帶傢俱,但可選擇配備傢俱。外部設有私人泳池、易於打理的私人花園、燒烤區及多個私人停車位。建築內還有帶頂露台、儲物室、洗衣房及大理石地板。距離海灘、各大高爾夫球場及商店均很近,位於一個距離Puerto Banus約10分鐘的城市化區域內。

房產類型別墅
價格/m²3.759 €/m²
建造年份2000

房產詳情

臥室
10
浴室
6
建築面積
878 m²
露台
200 m²
地塊
2278 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2000

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
空調
中央暖氣
壁爐
地暖
內建衣櫃
Wi-Fi
客用公寓

探索此地點

El Paraiso, Málaga在 Google 地圖開啟
El Paraiso, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區,位於 Estepona 市鎮內,靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建,是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區,深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎,並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等,提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境,而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產3.759 €/m²
El Paraiso 的典型價格4.907 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
3.300.000 €
El Paraiso · 參考編號: R3630323
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算11.564 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.300.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
265.800 €
購買總成本3.565.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.255.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.200 €
社區管理費1.920 €
垃圾清運稅131 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 El Paraiso 的 Detached Villa 出售中 | €3,300,000 | Spain Developments