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1 / 16
4.995.000 €

位於puerto Banús的頂層公寓

3 臥室·3 浴室·279 m²

關於此房產

這是一個位於海灘前線的二層頂層公寓,步行即可到達Puerto Banús及其美麗的碼頭。該物業享有優美的園林花園、美麗的地中海海景和La Concha山的壯觀景色。位於Puerto Banús周圍最佳社區之一,提供24小時門禁安全、室內恆溫游泳池、戶外游泳池、餐廳和社交俱樂部。公寓設有入口大廳、4間臥室、4間套房浴室、優雅寬敞的起居室兼餐區,通往一個大露台,擁有壯觀的側面海景和花園景色。上層擁有大型日光浴平台、休息區、浴室、廚房和私人游泳池。此外,該物業還包括一個地下車庫的停車位。此物業提供了一個理想假期或永久居所的絕佳購買機會。

房產類型頂樓公寓
價格/m²17.903 €/m²
建造年份1991

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
279 m²
露台
458 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1991

特色

臨海
靠近遊艇碼頭
靠近大眾運輸
空調
中央暖氣
地暖
電梯
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間

探索此地點

Puerto Banús, Málaga在 Google 地圖開啟
Puerto Banús, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區,也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建,兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳,早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高,價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主,既有俯瞰港口的地標建築,也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言,Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身,更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
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價格定位

此房產17.903 €/m²
Puerto Banús 的典型價格8.292 €/m²

市場高端:高於典型價格 116%

比 Puerto Banús 的一般價格高約 116%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Puerto Banús
4.995.000 €
Puerto Banús · 參考編號: R3700997
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算17.504 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格4.995.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
401.400 €
購買總成本5.396.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.899.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年4.163 €
社區管理費16.500 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Puerto Banús 的 Penthouse 出售中 | €4,995,000 | Spain Developments