5 臥室·3 浴室·230 m²
性價比極高 - 5 間卧室、2 個客廳、2 個廚房 - 在拉杜克薩港中心的翻新雙層頂層公寓。可眺望碼頭和杜克薩高爾夫球場。 公寓 - 頂層，拉杜克薩，陽光海岸。 5 間卧室，3 間浴室，建築面積 150 m²，陽台 50 m²。
地理位置：海濱、海邊、港口、靠近高爾夫球場、靠近港口、靠近商店、靠近海邊、靠近城鎮、靠近學校、碼頭、靠近碼頭。 朝向：南。 狀況：極佳。 氣候控制：空調、壁爐。 視野：海洋、高爾夫、港口、全景、庭院。 設施：有蓋陽台、電梯、配備衣櫃、鄰近交通、私家陽台、日光浴室、衛星電視、ADSL、套間浴室、大理石地板、雙層玻璃窗。 家具：全套家具。 廚房：全配設。 安全：封閉式小區。 停車：街邊。 公用事業：電力、飲用水。 類別：廉價、海濱、度假屋、投資、豪華、二手房。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Duquesa 位於 Manilva 市鎮，是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建，提供真正的海濱度假生活方式，而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅，許多可享海景或高爾夫球場景觀，並設有共用泳池，另外還有一些別墅，因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。
低於典型價格 38%
比 La Duquesa 的典型價格低約 38%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 La Duquesa 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
