6 臥室·6 浴室·412 m²·645 m² 地塊
位於埃斯特波納的蒙特比亞里茨,接壤自然的豪華現代別墅!
請來發現別墅杜納斯!
許多首次探索陽光海岸的新客戶會尋找一個安靜、私密且適合家庭居住的物業地點,這個地點同時又要靠近自然,並且距離商店、學校、餐廳及其他設施只需數分鐘車程。蒙特比亞里茨區域與班哈維斯、聖佩德羅阿爾卡薩、埃斯特波納、普埃爾托班努斯及馬貝拉市的連接十分便利,皆在十五分鐘車程內。
這一切,距離海灘、購物中心、餐廳、學校及高爾夫球場僅需五分鐘車程!
別墅杜納斯:
在底樓,我們可以找到:開放式的客廳、餐廳及廚房空間,配有戶外露台、小儲藏室、客用浴室和帶有私密露台的客房套房。
一樓的布局包括一間帶大型私密露台的主臥室和第二間客房及其獨立浴室和陽台。
頂樓則提供一個寬敞的太陽平台區域,並預裝有內置按摩浴缸的設施。從這一層可以部分看到海景。
這些別墅的地下室提供第三間客房,擁有小窗戶讓自然光進入,還有健身房和影院空間以及儲藏室。
別墅內設有私人游泳池、花園,以及可容納兩輛車的車棚。
設計:
這座別墅提供現代的建築設計選擇,擁有大量自然光的解決方案,與持續現代化的社區和綠色環境完美融合。
質量:
內部空間經過精心規劃,以為新業主提供舒適和品質。重點在於使用著名的創新設計、高科技特徵和“Porcelanosa”的無與倫比的質量,該品牌如今是在西班牙及國際市場上的主要參考。
電器:
“Bosch”電器不僅能無縫地與任何廚房匹配,其高品質產品的性能和可靠性也完美補充了用戶的日常生活。因此,我們選擇“Bosch”作為我們的品牌,其特徵和功能使每一天都更輕鬆、更愉快。
舒適:
儘管我們擁有世界上最好的氣候之一,但冬季有時也會有些寒冷。我們的別墅在底樓和一樓提供地暖系統,營造出舒適的赤腳冬季感受,為新風格家居增添不可否認的現代奢華。
停車:
由於汽車是每個家庭最珍貴的財產之一,將其安全地存放是一項重要的投資。因此,我們選擇安裝可容納兩輛車的車棚作為停車解決方案。我們認為,車棚可以同時成為物業的美觀且不引人注目的附加設施。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區,毗鄰 El Paraíso,並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心,前往海灘亦十分方便,是一個輕鬆、適合家庭居住的社區,住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅,特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段,兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
低於典型價格 10%
比 Atalaya 的典型價格低約 10%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Atalaya 中介於 1.700.000 € 和 2.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
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