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6.995.000 €

海景獨立別墅

4 臥室·4 浴室·642 m²·2406 m² 地塊

關於此房產

這座位於La Quinta的獨立別墅屬於Real de La Quinta的一個私人門禁社區。它提供可無阻擋地俯瞰海岸、地中海、直布羅陀,甚至北非的壯麗景色。別墅擁有4間臥室、4間浴室,建築面積為642 m2,和68 m2的露台。設計旨在最大化視野,周圍環境密度低,並且18幢計劃的物業沒有視線阻礙。室內設計各具特色,擁有套房臥室和多用途地下室空間。該空間可選擇用作健身房、家庭娛樂室、遊戲及酒吧區、SPA、桑拿、蒸汽房、美容護理室、家庭辦公室或高爾夫模擬室。此住宅尚在建造中,並提供獨特的設計。高地位置可俯瞰馬貝拉和貝納哈維斯,最近的城鎮和海岸距離10分鐘車程,AP-7高速公路則僅5分鐘車程.

房產類型別墅
價格/m²10.896 €/m²
建造年份2025

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
642 m²
露台
68 m²
地塊
2406 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
C
建造年份
2025

特色

靠近高爾夫
靠近學校
地下室
有頂露台
私人露台
全景視野
24 小時保全

探索此地點

La Quinta, Málaga在 Google 地圖開啟
La Quinta, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 47 公里
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價格定位

此房產10.896 €/m²
La Quinta 的典型價格6.389 €/m²

市場高端:高於典型價格 71%

比 La Quinta 的一般價格高約 71%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in La Quinta
6.995.000 €
La Quinta · 參考編號: R4062853
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算24.513 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格6.995.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
561.400 €
購買總成本7.556.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
2.659.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 La Quinta 的 Detached Villa 出售中 | €6,995,000 | Spain Developments