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1 / 38
2.690.000 €

獨立別墅於benahavís

6 臥室·6 浴室·733 m²·1585 m² 地塊

關於此房產

這是一座位於Benahavís El Paraiso的南向高品質西班牙古典別墅,擁有6間臥室,海景優美,私隱度高。 這座如同豪宅般的南向別墅位於El Paraiso Alto,空間寬敞、質量極高且舒適、設計優良、格局合理,地理位置極佳。 為了滿足當前市場中較挑剔的買家的需求,所有細節均無所保留地考量。 這座雄偉而優雅的別墅是安達盧西亞風格的最佳範例,展現了優雅、高雅與良好品味,使用最好的材料精心建造。 一些細節包括: ■ 海景 ■ 完美的狀況 ■ 一個造型優美的成熟花園,擁有美麗的游泳池和按摩池 ■ 一口106米深的井,合法註冊,為所有植物提供水源 ■ 大型露台,包括有蓋和開放式,適合招待客人 ■ 全屋大理石地板 ■ 一個巨大的大理石壁爐,足以讓整個客廳保持溫暖 ■ 洗手間有地暖 ■ 全屋空調 ■ 電動百葉窗和雙層玻璃窗 ■ 一個設備齊全的廚房,配備博世電器和花崗岩檯面 ■ 所有浴室均使用優質大理石 ■ 安裝了飲用水過濾器 ■ 別墅內有充足的自然光 ■ 所有房間天花板高,門廳和餐廳天花板非常高 ■ 一樓有供員工使用的臥室和浴室 ■ 大型車庫,能容納4輛以上汽車 ■ 遊戲室 ■ 一個寬敞的儲藏室,以及下層的開放空間,可用來建設水療中心、電影院或其他用途 別墅: 主樓: 入口優雅,通往一個大廳以及一個寬敞的開放式房間,餐廳位於房子的中心。 餐廳進一步開放到客廳,這裡有多個休息區,非常適合招待客人。 廚房與餐廳相連,寬敞且設備完善,並有自己的儲藏室。 廚房旁邊還有一個客廁。 在這一層,你會找到一個臥室區,裡面有兩間寬敞的臥室,均帶內置衣櫃和一個華麗的浴室。 客廳和餐廳外方有一個大型有蓋露台,俯瞰著大型游泳池和加熱按摩池以及周圍有多種果樹的花園。 花園內還安裝了灌溉系統和照明設施,同時擁有一口106米深的井,為所有植物提供水源。 頂樓: 當你從客廳的樓梯上來時,首先會進入位於兩間臥室區之間的大型夾層。 在夾層有一個舒適的休閒區,可供放鬆、閱讀或工作。 在這一層有兩個臥室區。 巨大的主臥套房佔據了一個整個翼的空間。 臥室寬敞通透,陽台門通往一個大型露台,享有海景。 這裡有大量衣櫃空間,浴室寬敞,配有獨立淋浴和按摩浴缸。 第二個臥室區包括兩間寬敞的臥室,均帶有套房浴室。 還有額外的衣櫃,其中一間臥室還可以通往一個舒適的露台。 頂樓的臥室和上層露台提供對地中海和非洲的壯麗景觀,理想的陽光朝向,以及房間的整體分布,使這裡成為理想的家庭住宅。 下層: 從客廳的樓梯往下,是地下層。 這裡有一間額外的臥室和帶廁所的浴室,適合有員工或多餘客人的情況。 車庫部分可以停放多輛汽車。 現在的業主為孩子建造了一個遊戲區,配備了遊戲站和乒乓球桌。 這裡也有一個用作電影院和休閒區的區域。 還有一個非常大的房間未在圖片中展示,這裡目前作為儲藏室,但如果新業主有其他用途,可以用來建設水療中心、健身房或多間臥室。 區域: El Paraiso,如西班牙名字所示,是一個天堂。 El Paraiso是一個成熟且頗受歡迎的住宅區,最初是於1970年代早期圍繞El Paraiso高爾夫球場建造的。自那時以來,已發展成為西班牙陽光海岸上最受尊敬的住宅地址之一。 El Paraiso距馬貝拉約12分鐘車程,距聖佩德羅西邊7分鐘,距埃斯特波納東邊8分鐘。 Paraiso Alto的特點是安靜的三角形山坡街道,上面坐落著南西班牙最宏偉的私人別墅幾乎所有Paraiso Alto的物業都有一個共同點:海景、高爾夫球場視野和山脈景觀。 El Paraiso地區對於較挑剔的買家有吸引力的原因不僅在於吸引人的園林設計和無瑕疵的維護區域,還在於這裡充滿了難以比擬的溫和、寧靜的氛圍。 這裡還有一家不錯的四星級酒店El Paraiso,以及一個極好的18洞高爾夫球場和相關俱乐部,並包括每年在此舉行的名人Pro-Am比賽。 附近還有供應優良的網球和小網球設施。在美麗的海灘上,你可以進行各類水上運動。 Los Flamingos就在El Paraiso旁邊。這裡有一個64桿的執行球場和一個美國高爾夫學院,還擁有五顆星的Villa Padierna酒店和水療中心。該酒店最近被評選為世界30家頂尖酒店之一。 附近的商業中心提供各種設施,如餐廳、超市、銀行、旅行社和多樣專業服務。 總之,強烈建議參觀,因為眼見為實,這真的是一個位於陽光海岸上的絕佳物業,對您和您的家人來說非常合適。有3D虛擬導覽和視頻可供查看。這座別墅擁有旅遊許可證。

房產類型別墅
價格/m²3.670 €/m²
建造年份2003

房產詳情

臥室
6
浴室
6
建築面積
733 m²
露台
129 m²
地塊
1585 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
D
建造年份
2003

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近學校
靠近自然環境
空調
壁爐
地暖
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

Benahavís, Málaga在 Google 地圖開啟
Benahavís, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產3.670 €/m²
Benahavís 的典型價格6.229 €/m²

低於典型價格 41%

比 Benahavís 的典型價格低約 41%。對此地點而言價值很高。

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Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · 參考編號: R4083568
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算9.427 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.690.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
217.000 €
購買總成本2.907.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.024.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.594 €
社區管理費1.500 €
垃圾清運稅18 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Benahavís 的 Detached Villa 出售中 | €2,690,000 | Spain Developments