4 臥室·3 浴室·557 m²·1322 m² 地塊
位於Benalmadena Costa的獨立別墅,配有私人泳池和私人花園,靠近Puerto Marina和海灘。別墅擁有4間臥室、3間浴室、557平方米的建築面積和80平方米的露台空間。別墅設有套間浴室、獨立廚房、餐廳、大客廳、安達盧西亞風格的庭院、配備廚房的地下室和客房,以及一個桑拿。外部設計現代,內部為安達盧西亞風格。兩間臥室各有約40平方米的露台,可俯瞰海景。住宅包括一個可容納兩輛車的地下停車位和額外可停放兩輛車的露天停車位。戶外有休息區,配有燒烤和棕櫚樹。距離商店、超市和火車站都很近,步行15分鐘可到達海灘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
低於典型價格 43%
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