+34 656 450 023
1 / 21
599.000 €

陽光露台公寓

2 臥室·2 浴室·112 m²

關於此房產

這間全新的中層公寓位於La Cala de Mijas,擁有陽光明媚的露台和強大的度假租賃設施。公寓提供2間臥室、2間浴室,建築面積112 m2,以及25 m2的露台。其現代風格和實用佈局適合日常居住或招待客人。該公寓目前作為成功的度假租賃運營,並帶有現有的訂單。該物業屬於一個豪華開發項目,對於未來的擁有者來說呈現為一個現成的收入來源。露台空間寬敞,適合放鬆、娛樂或戶外用餐。居民可享用大型戶外游泳池、帶按摩浴缸的室內泳池、桑拿、設備齊全的健身房和時尚的社交房。公寓距離海灘、餐廳、酒吧和商店只有短短的步行距離。La Cala de Mijas提供便捷的海岸環境。

房產類型公寓
價格/m²5.348 €/m²

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
112 m²
露台
25 m²
游泳池
花園
車庫

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
洗衣/雜物間
套房浴室

探索此地點

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地圖開啟
La Cala de Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 23 公里
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價格定位

此房產5.348 €/m²
La Cala de Mijas 的典型價格5.293 €/m²

符合典型價格

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Middle Floor Apartment in La Cala de Mijas
599.000 €
La Cala de Mijas · 參考編號: R4098016
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.099 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格599.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
49.720 €
購買總成本648.720 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
229.420 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年488 €
社區管理費2.640 €
垃圾清運稅77 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Cala de Mijas 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €599,000 | Spain Developments