4 臥室·4 浴室·689 m²·2560 m² 地塊
這座獨特的在建別墅位於Sotogrande的La Reserva區，四周環繞著迷人的海景。該物業展示了生態意識的奢華，融合於綠意盎然的景觀中，設計現代而流暢。每一個細節都經過精心打造，以減少對環境的影響，同時不犧牲風格。別墅的核心是一個寬敞的開放式客廳，設有落地玻璃牆，提供海岸的壯麗景色，視野延伸至非洲海岸、直布羅陀及La Reserva高爾夫球場。這座建築傑作坐落於山丘之中，與自然環境無縫融合。使用可持續和耐用的材料如CLT木材（交錯層壓木），以其堅固和抗震著稱，別墅在生態友好和舒適鄉村美學之間取得平衡。該物業位於一個有門禁、24小時保安的社區，坐落於一個寧靜的死胡同，距離Sotogrande國際學校只有短短車程，並靠近著名的高爾夫俱樂部，如La Reserva和Valderrama。此外，Sotogrande港口和附近的海灘距離僅有10分鐘車程。走進Villa Verde，陽光透過節能的落地窗和精心設置的天窗灑入室內，將室內與外面的自然美景相結合。開放式的佈局促進了居住空間之間的流暢連接，強調了空間感和與周圍景觀的和諧關係。Villa Verde的生態友好設計一目了然。通過精心定位的窗戶和可調百葉窗進行自然通風，實現被動冷卻，最大限度減少空調需求。回收材料製成的隔熱材料確保全年溫度穩定，而節能電器進一步降低了能源使用。走上寬敞的露台，一片寧靜的綠洲出現在眼前。大型無邊泳池邀請您暢游，享受無盡的海洋景觀。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Sotogrande Alto 中介於 5.000.000 € 和 6.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
