3 臥室·3 浴室·233 m²
現代而明亮的 3 房間頂層公寓，位於 El Madroñal
位於一個奢華且獨特的住宅綜合體，您可以在這裡放鬆身心，充分享受生活。
質量、風格、舒適和創新是該住宅設計和建造的指導原則。
擁有令人驚嘆的全景海景，您可以享用各種服務和設施。
設計中特別關注光線，確保所有生活空間都充滿自然光。
露台和室內空間的無縫整合，創造出一個卓越的家。統一性和連貫性促進了室內和戶外空間之間的流暢過渡。
這是一個壯觀的建築標誌，成為綜合體的地標。360º 的開放視野從日出到日落，伴隨著無限的光線，為這個宏偉的物業設置了舞台。建築核心的圓形中庭確保自然光照射到公寓的每個角落。
中央的圓形走廊通往每個寬敞的臥室，均配備套房浴室。奢華的開放式廚房與客廳融合，總面積達 66 m²。主臥室配備了寛敞的套房浴室和開放式衣櫥。
內部樓梯將您帶到建築的屋頂，擁有您 100% 私人的屋頂露台。您可以加裝游泳池、按摩浴缸或戶外廚房，輕易想像未來的美好時光，上方只有星星，下方是地平線。毫無疑問，222 m² 的屋頂露台將成為您最喜愛的場所之一。
每個樓棟僅有 2 間頂層公寓，確保其獨特性並提供寬敞的空間。令人驚嘆的環繞露台為大型公寓提供多個理想用餐、放鬆和光線的場所。
我們完美的設施組合讓您能夠在 Costa del Sol 過上最佳生活。
想像一下，您在一個獨特的氛圍中生活，這裡有郁郁蔥蔥的花園和室內外的共用區域，保證身心健康、平靜和寧靜。提供 24 小時安保和禮賓服務，以協助滿足您的需求。每一個細節都不被忽視，確保您能以優雅和奢華逃離平凡的生活。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 El Madroñal 中介於 3.750.000 € 和 5.000.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
