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1 / 73
1.395.000 €

米哈斯海岸獨立別墅

7 臥室·5 浴室·553 m²·2091 m² 地塊

關於此房產

此物業位於米哈斯海岸的心臟地帶,位於受歡迎的坎坡米哈斯區。從私人入口進入後可以看到車道和車庫,並有台階通往主入口。這一層擁有非常寬敞的休息區,設有舒適的座椅,體現出別墅的好萊塢風格。隨後您可以來到別墅的焦點,泳池和美麗的花園。用餐區和大廚房位於更高的位置。臥室位於主層的另一側。更高處是一間經過現代化的迷人臥室,設有時尚的套內浴室和一個極佳的露台,可以欣賞壯觀的景色。從俯瞰泳池的戶外露台出發,有一間獨立的公寓,裡面同樣有非常舒適的休息區,而在這個下層的另一側是一個巨大的室內酒吧和娛樂室,非常適合慵懶的夏天!

房產類型別墅
價格/m²2.523 €/m²

房產詳情

臥室
7
浴室
5
建築面積
553 m²
地塊
2091 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
F

特色

空調
內建衣櫃
洗衣/雜物間
大理石地板
雙層玻璃
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台
全景視野
遊戲室

探索此地點

Mijas Costa, Málaga在 Google 地圖開啟
Mijas Costa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 23 公里
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價格定位

此房產2.523 €/m²
Mijas Costa 的典型價格4.669 €/m²

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Detached Villa in Mijas Costa
1.395.000 €
Mijas Costa · 參考編號: R4216087
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.889 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.395.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
113.400 €
購買總成本1.508.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
531.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.108 €
垃圾清運稅149 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Mijas Costa 的 Detached Villa 出售中 | €1,395,000 | Spain Developments