+34 656 450 023
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3.600.000 €

頂層公寓配私家屋頂泳池

5 臥室·6 浴室·444 m²

關於此房產

這套位於Nueva Andalucía的頂層公寓以巨大的屋頂日光浴平台和360º的景觀而聞名。它擁有5間臥室、6間浴室,建築面積為444 m2,露台面積為726 m2。公寓還設有一個私人的屋頂加熱泳池,以及海洋、山脈和高爾夫球場的景觀。室內設計包括一個擁有雙層高天花板的客廳、一個獨立的餐廳,以及一個配備兩台雙門冰箱、兩個烤箱和兩台洗碗機的廚房。公寓設有5間獨立浴室及一個客用廁所。該物業包括2個車位和2個儲物室。這個門禁小區提供24小時安保、花園和3座游泳池。它毗鄰Los Naranjos和Las Brisas高爾夫球場,距離Puerto Banus僅5分鐘車程。

房產類型頂樓公寓
價格/m²8.108 €/m²
建造年份2000

房產詳情

臥室
5
浴室
6
建築面積
444 m²
露台
726 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2000

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近學校
空調
中央暖氣
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
雙層玻璃
設備齊全廚房

探索此地點

Nueva Andalucía, Málaga在 Google 地圖開啟
Nueva Andalucía, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷,因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇,同時仍可步行或騎單車到達,物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎,包括知名的星期六街市,以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業,但亦反映出高爾夫環境的吸引力。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
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價格定位

此房產8.108 €/m²
Nueva Andalucía 的典型價格6.813 €/m²

市場高端:高於典型價格 19%

比 Nueva Andalucía 的一般價格高約 19%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Nueva Andalucía
3.600.000 €
Nueva Andalucía · 參考編號: R4301827
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算12.616 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.600.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
289.800 €
購買總成本3.889.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.369.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費11.880 €

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中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Nueva Andalucía 的 Penthouse 出售中 | €3,600,000 | Spain Developments